XXX 总 体 规 划 指 标 总占地面积 建筑物占地面积 计容积率面积 道路用地合计 52635 194607.81 51600.00 426424.50 m2 m2 m2 m2 m2 m2 建筑用地面积 建筑密度 容积率 192681.00 26.51% 2.2 m2 总建筑面积 绿地率 可售比 527785.5 38.29% 100% 硬质铺装人行道 10185 水景占地面积 12900 沥青路面车行道 砼路面车行道 硬质铺装车行道 硬质铺装广场 5340 重要公共绿地 31186 4050 组团宅间绿化 23357 6960 底层私家花园 2580 26100 体育（游乐）设施占地 4500 绿化用地合计 74523 建筑面积 产品构成 用地面积 容积率 可售面积 层数 面积比例 平均每户面积单元数 户数 计入容积率不计容积 备注 赠送面积 面积 率面积 双拼别墅 联排别墅 多层洋房 小高层 12000 15000 49,850 45,800 0.78 0.82 1.30 2.25 9,360 9,360 12,300 64,805 103,050 3 2% 3% 260 256 180 142 36 48 12,300 64,805 103,050 3,000 2,000 3,000 3 16% 25% 360 728 11 25 高层 小计 49,421 4.50 2.39 222,395 411,910 3,150 8,150 0 222,395 54% 282 790 172,071 —— 3,000 411,910 100% 209.94 0 1962.028 写字楼 #DIV/0! 0 需分摊所有八大类费用 需分摊所有八大类费用 9、10层大 门上方,4.5 独立商业（空 中商业） 3900 1.00 3,900 7,955 3,900 2～3 1～2 首层底商大 层高（7.4m ），二层底 商业 底层商业 6248 1.27 0 7,955 需分摊所有八大类费用 需分摊所有八大类费用 其他 小计 #DIV/0! 1.17 0 0 0 10,148 11,855 0 0 0 0 11,855 不计容积率 面积为地下 会所 2,100 0.00 0 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 幼儿园 学校 1,800 0.83 #DIV/0! 1.00 1.00 0.00 1,500 规划要求 0 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 成本全部摊入可售部分，不单独保留成本 物业管理用房 社区服务中心 垃圾站 公共厕所 设备用房 架空层花园 其他 800 360 60 800 360 规划要求 规划要求 地上 规划要求 地下室 0 0 1 1 1 1 1 1 配套设施 60 40 2,478 5,302 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5,302 小计 10,462 0.25 2,660 7,880 —— 0 0 代征绿地毗河保护绿地 代征道路 道路 计入容积率不计容积 车位数 备注 赠送面积 可售面积 面积 率面积 独立别墅地下 车库 双拼别墅地下 车库 根据是否可售及收入配比原则自行确定 根据是否可售及收入配比原则自行确定 联排别墅地下 车库 根据是否可售及收入配比原则自行确定 根据是否可售及收入配比原则自行确定 根据是否可售及收入配比原则自行确定 架空车库 车位可售 车位可售 0 1 1 停车 半地下室车库 1,544 1,500 46,451 0 0 46,451 地下车库 38,880 0 车位可售 38,880 2 根据是否可售及收入配比原则自行确定 人防地下室 地面停车 小计 0 121 3165 车位不可售 车