开发部经理职务说明书
岗位名称
开发部经理
岗位编号
所在部门
业务发展部
岗位定员
1人
直接上级
业务发展部经理
直接下级
前期主管、配套主管
本职：负责公司项目前期、配套报批的组织、策划、实施，搭建资源平台，保障项目平稳运行。
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责部门发展规划、工作计划
工作
任务
制定部门发展规划，并按照项目开发节奏制定具体工作计划。
监督部门规划和计划的执行，分析评估经营管理目标完成情况，组织落实调整方案。
职
责
二
职责描述：负责部门制度与流程建设与完善
工作
任务
制定并完善部门管理制度及业务流程（前期、配套及物业管理）
梳理、编制各项目开发的前期及配套操作模板，并关注流程的变通、费用的节省
评价和考核部门制度落实情况
职
责
三
职责描述：负责公司项目前期、配套报批的策划、实施，保障项目运行
工作
任务
根据公司发展战略，了解、编制发展区域项目开发流程；
搭建资源关系平台，发挥其最大效能
负责开发部整体工作的计划、组织、协调、指导、监控，保障项目运行；
职
责
四
职责描述：负责部门团队建设与管理
工作
任务
部门人员及工作的分派和调整，指导下属岗位工作
骨干培养，组织部门人员的业务培训和交流。
职
责
五
职责描述：负责部门财务预算、费用控制
工作
任务
编制部门的年度预算
按照领导批复及预算要求审核费用支出
职责六
职责描述：负责开发、配套等信息收集、整理、分析及应用，关注政策变化，搭建外部资源关系平台，保障项目顺利运行
职责七
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
房地产相关专业、经济或金融类
培训经历
房地产开发的系统培训、前期/配套的专职培训、管理培训
经验
五年以上地产经验，三年以上地产公司本职经验
知识
掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程
技能技巧
对专业有独到的见解和遇事紧急应变能力，有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧
个人素质
较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力
备注：