地产部经理职务说明书
岗位名称
地产部经理
岗位编号
所在部门
业务发展部
岗位定员
1人
直接上级
业务发展部经理
直接下级
地产部专员
职位概述：负责部门各项工作的组织、管理工作；负责为公司管理层提供欧亿·体育（中国）有限公司发展趋势、城市及区域发展方向、价值土地判断的决策支持，保证公司管理体系的完整和平稳运行。
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责部门发展规划、工作计划
工作
任务
制定部门发展规划，分解经营业务年度目标，制定具体工作计划。
监督部门规划和计划的执行，分析评估经营管理目标完成情况，组织落实调整方案。
职
责
二
职责描述：负责部门制度与流程建设与完善
工作
任务
制定并完善部门管理制度及业务流程，负责建立《土地获取流程指引》及与土地相关的各类模板如《区域发展报告模板》《项目可行性研究模板》《地块分析表》等
评价和考核部门制度落实情况
职
责
三
职责描述：负责部门团队建设与管理
工作
任务
部门人员及工作的分派和调整，指导下属岗位工作
骨干培养，组织部门人员的业务培训和交流。
职
责
四
职责描述：负责部门财务预算、费用控制
工作
任务
编制部门的年度预算
按照领导批复及预算要求审核费用支出
职
责
五
职责描述：负责土地资源的拓展及获取；
工作
任务
保障多元化土地信息渠道的畅通，探索价值土地的获取方式，为公司的可持续发展提供战略储备
负责政府土地出口关系建立并长期维护，同时整合各种资源，努力激活隐性土地市场
项目获取的可行性研究，阶段性专题研究
职
责
六
职责描述：负责公司与土地发展相关的外部资源关系建立及推动；
工作
任务
保障多元化土地信息渠道的畅通，探索价值土地的获取方式，为公司的可持续发展提供战略储备
通过政府渠道、关系渠道、咨询公司等为公司的运营和发展搭建平台
职
责
七
职责描述：协助总经理室制定公司发展战略；
工作
任务
通过对内外部环境的研究，制定公司区域发展战略，制定企业的远景规划和近期规划；
做市场的先知者，为领导团队的决策提供战略依据，为公司的可持续发展提供战略储备
职责八
职责描述：负责土地相关信息收集、整理、分析及应用
职责九
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
房地产相关专业、经济或金融类
培训经历
房地产开发的系统培训、前期/配套的专职培训、管理培训
经验
五年以上地产经验，三年以上地产公司本职经验
知识
掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程
技能技巧
对专业有独到的见解和遇事紧急应变能力，有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧
个人素质
较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力