地产部专员职务说明书
岗位名称
地产部专员
岗位编号
所在部门
业务发展部
岗位定员
1人
直接上级
地产部经理
直接下级
——
职位概述：负责房地产市场研究、土地获取模式和公司发展战略工作的组织、策划及执行。
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责房地产市场研究的专业支持、专业工作，负责组织天津市区、滨海新区、环渤海区域房地产整体市场研究
工作
任务
组织并整合资源进行宏观经济、房地产相关政策、城市规划、房地产一二三级市场状况、主要竞争对手等的研究，按月、按季度完成阶段性成果报告
职
责
二
职责描述：负责本专业工作流程优化，负责了解土地获取流程，并进行土地出口政府关系的维护；
工作
任务
梳理天津市不同性质土地获取流程，并对一级土地出口（地铁、海河、整理中心、收购中心、建投）和上市出口（交易中心）关系进行维护；
职责三
职责描述：负责寻找符合公司发展战略的新项目，并对重点项目进行《可行性研究分析》，对符合公司商业模式的项目进行重点跟踪；
职责四
职责描述：负责土地相关信息收集、整理、分析及应用及关系的维护
职责五
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
房地产、经济或金融类等相关专业
培训经历
房地产开发、前期/配套的专职培训
经验
三年以上地产经验本职工作经验
知识
掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程，熟练掌握市场分析和项目可行性研究方法
技能技巧
有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧
个人素质
较强的责任心、语言表达和写作、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力、独立分析及综合判断能力
备注：