业务发展部经理职务说明书
岗位名称
业务发展部经理
岗位编号
所在部门
业务发展部
岗位定员
1人
直接上级
副总经理
直接下级
地产部经理、开发部经理
职位概述：全面负责部门各项工作的组织、管理工作；负责为公司管理层提供欧亿·体育（中国）有限公司发展趋势、城市及区域发展方向、价值土地判断及开发报批报建的决策支持，保证公司管理体系的完整和平稳运行。
职责与工作任务：
职
责
一
职责描述：负责部门发展规划、工作计划
工作
任务
制定部门发展规划，分解经营业务年度目标，制定具体工作计划。
监督部门规划和计划的执行，分析评估经营管理目标完成情况，组织落实调整方案。
职
责
二
职责描述：负责部门制度与流程建设与完善
工作
任务
制定并完善部门管理制度及业务流程
评价和考核部门制度落实情况
职
责
三
职责描述：负责部门团队建设与管理
工作
任务
部门人员及工作的分派和调整，指导下属岗位工作
骨干培养，组织部门人员的业务培训和交流。
职
责
四
职责描述：负责部门财务预算、费用控制
工作
任务
编制部门的年度预算
按照领导批复及预算要求审核费用支出
职
责
五
职责描述：负责公司内部资源优化整合
工作
任务
组织各部门建立体系内部操作流程、部门对接流程；建立房地产项目开发流程，为多项目操作提供指导书
建立外部资源信息库，并不断更新
职
责
六
职责描述：负责土地资源的拓展及获取；
工作
任务
保障多元化土地信息渠道的畅通，探索价值土地的获取方式，为公司的可持续发展提供战略储备
职
责
七
职责描述：负责项目前期工作开展和配套工作支持；
工作
任务
保障前期报批渠道的畅通，确保项目开发过程中所有文件按计划获得批复
为项目的开工及按期入住提供市政配套支持
职
责
八
职责描述：负责物业前期对接工作；
工作
任务
负责与物业公司的前期对接及沟通协调工作
确保物业公司在前期办件过程中的支持配合及进场后的服务质量工作
职
责
九
职责描述：负责公司外部资源的建立及维护；
工作
任务
通过政府渠道、关系渠道、咨询公司等为公司的运营和发展搭建平台
职责十
职责描述：完成领导交办其他工作。
任职资格：
教育水平
本科以上学历
专业
房地产相关专业、经济或金融类、管理类、法律类等相关专业
培训经历
房地产开发的系统培训、前期/配套的专职培训、管理培训
经验
八年以上地产经验，五年以上地产公司本职经验
知识
掌握房地产开发政策、法律法规及相关知识；熟悉房地产开发流程、土地获取流程、前期/配套流程
技能技巧
对专业有独到的见解和遇事紧急应变能力，有较强的外部关系拓展能力、良好的谈判技巧
个人素质
较强的责任心、计划与执行、沟通协调、团队协助、学习进取的能力，具有大局观，工作思路清晰，较强的事业心，较强的语言表达和写作能力、组织协调能力和社会活动能力、独立分析及综合判断能力