“******”一期成本测算 2005-03-15成本控制部 注 单位商品房 分摊的成本 所占比例 （元/㎡） 序号 项 目 面积（㎡） 成本额 备 3 前期费用 1559.66 132.90 13.36 15.53 21.22 82.79 7.79% 其中：大配套 设计费 156.82 182.24 249.00 971.60 0.78% 实际支付362.12万元，一期分摊162.14万元 0.91% 1.24% 4.85% 小配套 其他 该项面积包括：1#楼—8#楼住宅面积96629.04㎡，2#、3#楼人防面积 1980.74㎡，主楼地下室面积4271.5㎡ 4 主体建安费 102881.28 9105.92 775.90 45.50% 5 分包工程 6 土方、降水等 7 基础配套 8 人防 2025.13 1046.45 2315.56 172.56 89.17 197.31 49.52 30.33 10.12% 该项费用包括塑钢窗、塑钢门、防盗门、人防门、单元门、电梯 5.23% 该项费用包括土方外运、地基检测、桩基、施工降水、外立面飘板等装饰 11.57% 4082.83 5686.43 581.11 355.99 2.90% 仅为2#、3#楼之间的人防面积 9 会所 1.78% 总成本822.02万元，在一、二、三期中分配 10 商铺 6137.56 325.58 27.74 1.63% 该项面积包括：主楼下商铺2737.56㎡，独立商铺2400㎡，地下商铺1000㎡ 11 车库 10321 1548.15 1149.26 131.92 97.93 7.74% 5.74% 12 不可预测费 可售面积小计 117359.10 20012.81 1705.26 100.00% ***一期建筑面 积： ***项目总建筑 面积： 可售面积117359.10其中：商品房96629.04,车库6137.56,地下室4271.5,不可售面 积11750其中:人防6063.57,会所5686.43 注： 129109.10 298131.00