成本部办文计划 前提工作 工作内容 测算阶段 办理时限 办文结果 序号 宗地地貌图、地质初勘 1、欧亿·体育（中国）有限公司、政府规划指标及买地方案建造成本测算2天/方案 公司规划指标 方案建造成本比 较表 与财务部合作测算买地 方案地价成本指标 方案总经营成本 比较表 2、同上 2天/方案 2天/方案 1天/方案 地价、预估销售价格、3、利润指标、规划方案技 术经济指标 规划方案技术经济指标 建造成本测算 方案建造成本比 较表 投标各方案技术经济指投标规划方案的建造成 本测算 方案建造成本比 较表 4、标 目标阶段 经工程部初选的符合技 土方、土坡方案经济分5 67 89 术要求的方案、技术参析 2天 2天 5天 2天 2天 方案成本比较表 方案成本比较表 方案成本比较表 方案成本比较表 方案成本比较表 数 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参基础方案经济分析 数 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参结构方案经济分析 数 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参设备选型方案经济分析 数 经工程部初选的符合技 术要求的方案、技术参其他方案经济分析 数 规划方案技术经济指标 、土方地基方案、装修 编制成本指标指导书 档次样板、设备选型方 案 10 30天 30天 成本指标指导书 招投标阶段 结构、建筑、给排水、土建、安装总包标底编 电气施工图，装饰材料制 11 总包标底 样板及价格 12 13 施工图纸 施工图纸 装饰工程量清单编制 环境工程量清单编制 3天-5 天工程量汇总表 14天 工程量汇总表 其他分项工程工程量汇按工程量大 14 施工图纸 工程量汇总表 总表编制 小定3-5天 总包：7天/ 开标后的投标书（经济 标部分） 15 投标书经济分析报告 环境：5天/投标经济分析表 其它：2天 招标书中的技术标基本 完成 总包：7天/ 其它：3天 16 17 经济标编写 招标书审核 招标书中的技术标基本 完成 1~3天 18 19 合同审核 施工图、材料样板选定成本详细指导书编制 审算阶段 1~3天 21天 成本详细指导书 施工图纸齐全、材料价 格确定、图纸会审纪要 20 21 22 施工图预算编制及核对 10～70天施工图预算 工程指令单、零星委托 审批 1天 签证工程量完成，项目 部完成签证手续 签证审批 1～3天 15天-20天 施工单位报送签证、设 （月结，项 23 计变更结算，项目部完变更、签证结算审核 目部在每月签证结算书 成工程量初审 3日前完成 2天 经济分析表 24 25 设计变更评审 工程竣工后施工单位报 送结算，项目部完成工总包工程竣工结算编制 程量初审，结算欧亿·体育（中国）有限公司齐及核对 全。 60～80天总包工程结算 15～25天装修工程结算 工程竣工后施工单位报 装修工程竣工结算编制 送结算，完成工程量初 及核对 26 27 28 审，结算欧亿·体育（中国）有限公司齐全。 工程竣工后施工单位报 送结算，项目部完成工其他分项工程竣工结算 程量初审，结算欧亿·体育（中国）有限公司齐编制及核对 全。 施工进度满足合同要求 ，项目部完成审批手续付款审批单审核 ，欧亿·体育（中国）有限公司齐全 15天 2天 分项工程结算书 后评估阶段 工程结算完成，结算资 工程竣工结算欧亿·体育（中国）有限公司汇总 料齐全 工程施工及材料结算完 工程建造成本结算分析 成 上述结算工作全部完成工程总经营成本结算分析 完成文件整理及 移交 工程建造成本分 析报告 工程经营成本分 析报告 29 30 31 60天 30天 15天