房价基础研究总结（1/3）
第四次筛选： 房价快速上升条件
观点二： 房价健康上升需要足够的购买力支撑。购买力基于城市平均财富水平和高收入群体的财富积累。
观点三： 土地价格上升是导致房价上升的源头。
观点一： 成本与供需关系是造成房价上涨的最根本的两大原因。 其中供需关系是影响房价的最主要原因。
房价基础研究总结（2/3）
第四次筛选： 房价快速上升条件
观点四： 土地供应量的变化是影响后市市场供给量，进而影响房价的根源。
观点五： 城市的重大投资建设项目将直接带来大量外来人口的就业、居住需求与投资需求，是购房需求猛增的主要催化剂。
观点六： 城市人口的多年规模增长积累了不同人口结构的多样化需求，是形成刚性购房需求的根本因素。
房价基础研究总结（3/3）
指标相关说明 固定资产投资主要包括城市基础设施建设、旧有设施的更新改造与房地产开发投资，其中城市基础设施建设占主要比重
第四次筛选： 房价快速上升条件
城市平均财富水平指标——城镇人均可支配收入 城市国内贸易与消费力水平指标——社会消费品零售总额 城市外贸水平指标——外贸进出口总额
土地成本指标——土地价格 土地供给指标——土地供应量的历年变化 城市建设指标——固定资产投资 人口变化指标——城市常住人口
房价上升的主要支撑因素指标
房价上升的主要驱动因素指标