武汉鑫斯特农产品有限公司
航空净菜生产及研发项目工程
监
理
规
划
武汉金龙建设监理有限责任公司
2011年4月15日
目 录
一、工程项目概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
质量目标
工期目标
投资目标
安全文明施工目标
五、监理工作依据
六、项目监理机构的组织结构图
七、监理工程师职责
八、监理工作程序
九、监理工作方法及措施
1．质量控制方法
2．进度控制方法
3．投资控制
4．合同管理
5．信息管理
6．组织协调
7.文明施工及安全生产监理
十、监理工作制度
十一、监理设施
一、工程项目概况
1.工程概况
1.1工程名称：航空净菜生产及研发项目工程
1.2建设单位：武汉鑫斯特农产品有限公司
1.3设计单位：武汉轻工建筑设计有限公司
1.4工程地址：东西湖区慈惠街办事处七支沟西、团结大道南
1.5工程投资额：2100万
1.6工期：380天
1.7工程规模：本工程共四栋车间，其中：
车间名称
建筑面积(㎡)
占地面积（㎡）
建筑高度M
建筑层数
1#车间
5439.76
884.92
23.5
6层
2#车间
10398.96
1930.26
20.9
6层
3#车间
4663.28
459.04
（地下室459.04）
35.4
10层
（办公二层，地下一层）
4#车间
4745.67
778.24
23.2
6层
1.8工程简介
武汉鑫斯特农产品有限公司·航空净菜生产及研发项目工程，为戊类（用于净菜加工）。地基基础设计等级为乙级，建筑场地类别为Ⅲ级，耐火等级为二级，火灾危险性分类为戊类，建筑抗震设防类别为丙类建筑，抗震设防烈度为六度，建筑结构安全等级为二级，设计使用年限为50年，屋面防水等级为二级（15年）。
2.工程特点
2.1本项目单位工程为框架结构。
2.2门窗工程：门采用平开钢大门、实心木门、无障碍卫生间门，甲、乙级防火门。窗采用甲、乙级防火窗，塑钢推拉窗。门窗采用白色塑钢窗框料、5厚净白普通浮法玻璃、6透明+12空气+6透明中空玻璃节能窗。
2.3砌体选用加气砼块，系常规做法，但锚拉筋、构造柱的埋设要求较严。
2.4装修工程：所有檐口、女儿墙压顶、雨棚、窗台、窗顶等挑出部分均需做滴水线。卫生间及用水房间地面应有适当的坡度，坡向地漏，坡度不小于1%，内墙阳角处均做2000高、50宽、1:2水泥砂浆护角，与墙面粉刷抹平。
2.5屋面为上人、不上人屋面均采用高聚物改性沥青（卷材防水屋面）。平屋面排水采用建筑找坡，坡度为2%，所有纵向排水坡为1%。靠窗边及靠阳台外边线的雨水管采用防攀式PVC156型，其他雨水管采用Φ110PVC管。高跨屋面有组织排水时，水落管下应加设钢筋混凝土水簸箕。屋面雨水管出口接市政排水管网。
2.6防火设计：建筑构造墙、柱、梁、板等各类建筑构造均为不燃体。电管井采用耐火0.6h的丙级防火门，管井应在每层楼板处用耐火等级不低于1.5h的防火板材做防火分隔。水电管道穿越楼板和隔墙处孔洞用耐火极限大于2.0h的保全通用火圈封堵。疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开门安装闭门器和顺序器，常开防火门安装信号控制关闭和反馈装置。防火门内外两侧应能手动开启。所有防火门、窗应选用获公安部门批准的生产厂家之产品。
2.7油漆及防腐处理：夹板门做醇酸瓷漆一底二度（淡黄色）。金属栏杆防锈漆打底，醇酸瓷漆两道，颜色乳白色。所有木构件与墙体接触面均需涂刷防腐剂，所有埋入墙内的金属构件均需刷防锈漆两道。所有外露金属构件均为不锈钢或氟碳喷涂钢管制品。
2.8给排水工程特点
本给排水安装工程含室内给水安装、室内排水安装、室外给水安装、室外排水安装、消防水安装等工程项目。
2.8.1室内给水安装
室内给水均由室外给水管网直接供水。供水管道选用PP-R管，热融焊接。
2.8.2室内排水安装
室内排水选用PVC-U管，连接方式为粘结，按室外排水管网系统，污水排至室外管网。
2.8.3室外给水安装
室外给水采用镀锌钢管，扣连接，由市区供