一、工程项目概况
本项目为天虹服装城地下一层室内装饰工程，总建筑面积4800m2。
本室内装饰及相关工程主要内容包括顶棚（商铺金属格栅、通道金属条板吊顶）、墙面（防火石膏板、乳胶漆等）、地面（地砖等）、卫生洁具、灯具、通讯及监控系统等；装饰工程造价约315万元。
本工程质量方面合同要求为合格。本工程合同工期67日历天。
建设单位：天虹服装置业有限公司
设计单位：江苏百姓装饰工程有限公司
施工单位：苏州市新颖装饰股份有限公司
监理单位：苏州平安建设工程项目管理有限公司。
二、监理依据、范围、内容及工作目标
2.1监理依据
1. 建设工程的相关法律、法规、技术标准、验收规范等。
2. 本工程的设计及变更文件。
3. 委托监理合同
4. 文件以及与建设工程项目相关的合同
5. 本项目的审批文件。
2.2监理范围
装饰施工及其保修期监理.
2.3监理内容
执行国家现行的施工监理有关规定，认真进行投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全文明管理和组织协调工作以及业主委托的相关工作。
2.3.1投资控制
1. 审核工程预算和决算。
2. 审核投资文件和合同
3. 文件中有关投资条款。
4. 审核各种工程付款单。
5. 工程计量及工程签证
2.3.2进度控制
1. 审核施工承包方编制本工程总进度计划并督促执行。
2. 审核施工承包方编制的本工程阶段及月进度计划并督促执行。
2.3.3质量控制
1. 确定本工程质量监理目标是合格工程。
2. 协助业主审查并确定施工承包单位和分包单位。
3. 认真审图，了解设计意图，按图纸和施工规范要求监督施工。
4. 审核施工组织设计或施工方案。
5. 审核和检验原材料、成品、半成品和设备的质量。
6. 协助业主处理工程质量事故等问题。
7. 施工全过程的质量检查、参加对各分项分部以及隐蔽工程验收和竣工验收。
2.3.4合同管理
1. 协助业主起草与本工程有关的各种合同并参加各类合同控制。
2．进行各类合同的跟踪管理。
3．协助业主处理与本工程有关的索赔事件及合同解除等事宜。
2.3.5信息管理
1. 按照《江苏省建设工程施工阶段监理现场用表》格式，建立本工程的信息编码体系。
2. 负责本工程各类信息的收集和储存。
3. 运用计算机进行本工程项目的控制与管理，随时提供必需的各种报表。
4. 督促施工、材料和设备供应单位，按时整理有关工程技术、经济欧亿·体育（中国）有限公司。
5. 建立合理制度，及时收集整理各种有关文件。
2.3.6组织协调
1. 协助业主处理好与本工程各有关单位的关系。
2. 协助业主处理各种与本工程有关的纠纷事宜。
2.3.7安全文明管理
1. 贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，以及国家现行的有关安全生产的法律、法规，建设行政主管部门的安全生产的规章和标准。
2. 督促施工承包单位落实安全生产的组织保证体系；建立安全生产责任制。
3. 督促承包单位对工人进行安全生产教育及对分部分项目工程的安全进行技术交底。
4. 审查承包单位施工方案及安全技术措施，落实分部分项工程及关键部位的安全防护措施。
5. 监督检查施工现场的消防、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等各项工作。
6. 不定期的组织安全综合检查，发现不安全因素和不文明现象提出意见并限期整改。
7. 发现违章冒险作业应责令其停止作业，发现隐患的要责令停工整改。
2.4项目监理目标
质量目标达到合格工程; 工期目标控制在合同工期之内；投资目标控制在合同预算价之内。
三、监理组织机构
3.1监理的组织机构和人员配备
根据本工程的实际和项目特点，以及预计监理工作过程中的重点和难点问题，结合我公司监理工作经验，组建一个由5人组成的现场监理组，现场监理组由所需各专业监理工程师、老中青相结合，经验丰富、有较强的组织协调能力的同志组成，根据工程进展情况，将进行适当的充实调整。
a.监理的组织机构


b.苏州平安项目管理公司天虹服装城地下一层内