翔顺·凌丰新天地 项目推广方案
富艺广告 2018.4
Part
One
项目定调.
筠州花园2区
明珠新城3期
百合花城
西河传奇
碧桂园大名府
筠州花园3区
新成花园
项目竞品位置图
本案
项 目 竞 品 一 览 表
1、三、四房产品规划，与竞品雷同 2、厂房与自建房环绕，景观资源不佳 3、周边临建商铺为主，商业不够高端 4、距离主城区较远，教育等配套欠缺
项目整体并无明显优势
在地块外部条件不足的前提下 从项目本身特点出发 向内寻找本案的营销突破点 从现有的项目规划图上看 我们发现新天地做出了高品质、高调性的产品
不对称 相比其他竞品项目的排列式布局 新天地的建筑排布错落有致 呈现出强烈的非礼仪式格局 形成了超低密度社区，景观面和私密性更强
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点状公园 错落的排列让园林呈点状排布 星罗棋布地点缀在社区每个区域 有别于一般的中央园林 小组团园林显得更加新颖有趣 五大水景组团更添灵动 也让每一栋每一户都能开窗见景
窄边小街区 不同于其他项目的临街商铺 新天地的商业街区深入到社区内部 像一条小河，弯曲绵延地环绕在社区一侧 有利于营造具有亲和力的社区氛围
屋顶花园 商铺的顶层打造成片的花园 提高绿化覆盖，创造独一无二的空中景观 为住户提供一个别致新颖的休闲新去处 更能够发挥生态功效，有效改善居住环境

翔顺凌丰新天地，重新定义产品力 花了心思的规划，花了心思的升级之作 给新兴带来前所未有的全新居住体验
翔顺、凌丰两大巨头强强联合 合力打造城西新作 花了22年才相遇
新中式建筑风格 错落式建筑布局，让人耳目一新 给城市全新的表情 花了心思的建筑
架空层打造全龄泛会所 全生命周期园林 全家庭的休闲娱乐新去处
新生活像花儿般绽放
家居也有新花样
再看新天地的客群
紧凑型三至四房的产品为主 决定了我们的客群为 三代同堂，二胎家庭
他们经过努力奋斗 在城市中打拼出属于自己的天地 乐业之后期望安居 向往一个属于自己和家人的安乐窝
闲情 忙碌并不是生活的全部 闲暇之余享受细嗅花香 阳光下的花海，就如生命般鲜活绽放
亲情 他们想要生二胎或已经生二胎 上有高堂下有儿女 他们享受家庭生活 视全家人的幸福为毕生追求
儿女情 他们渴望在花园里和孩子一起重返童年 教她记住每一朵鲜花的名字 看蝴蝶在花丛中舞蹈
岁月情 陪伴父母在午后的花园里闲看花开花落 听他们诉说岁月的故事，旧时光历久弥新
热情 十年时光，各色花树已经长成 这里的春天开满了鲜花 阳光下的花海，就如生命般热烈奔放
深情 风光的一角一落，时光的一篇一章 翻阅出一座属于全家人的私家花园
花了心思，动了感情 漾生活如花般绽放 漾家庭更亲密融洽 漾心情时刻新鲜开朗
定位 城西低密花漾社区
地段界定
舒适、灵动、自然的生活宜居地
SLOGAN 繁华里的新花样
御繁华，遇繁华，活力满溢的全新生活体验
Part
Tow
平面 设计.
LOGO及VI演绎
Part
Three
推广建议.
5-6月：品牌入市 在新兴，再一次叩响品牌
“销售中心开放+影响力活动”双线结合，互相成就，在城市层面产生影响，在线上舆论发出声音，实现品牌价值最大化，促成市场份额的扩大。
户外
报广
线下活动主题 约会翔顺 全城撒花
翔顺·凌丰新天地销售中心夺慕绽放
微信海报——是微信海报，更是专属花语
5月5日 诞生花：铃兰 花语：幸福的承诺 抓紧眼前的幸福 给家人花漾般的新家 销售信息