假日风景三期4-6月推广策略
NOW 就来体验假日风景 假日风景3期阶段推广计划
假日风景的生活印象图＞ ＞ ＞ ＞ ＞
现状，先看看压力
同档期、同质化竞争对手数量增加，短兵相接 周边产品采取降价销售 三期价格片区偏高，且也必须偏高 朗润园的面市，精装修产品，正面的压力
再看看机会
3期经典COOPER洋房前期推广作为铺垫 青年1+1置业计划活动的影响力 1、2期入伙，社区人气增加，生活氛围日渐浓厚 实现小户型、大社区、高品质生活 老业主的梦想兑现，增加老带新的可能 3期切合市场需求的园林规划成为最大亮点
再看看现阶段营销任务
四月份的销售目标是8000平方米，90多套房子 推广上如何把“2008，生活就在假日风景”落到项目
因此，本阶段的推广目标
第一时间承上启下，酝酿价值转化， 使假日风景实现了的价值深入人心，形成话题传播 传播拉动价值感细化，建立价值崭新标高 拉动目标人群到现场体验
如何到达呢？别忘了目标消费者
相对前期的推广，目标消费者变化不大 但也由于1、2期入伙，挑剔细节的天津人也容易看到项目瑕疵 3期目标消费群有1、2期做参照，将会更加现实 同时对待1、2期业主的意见、建议更加有针对性 1、2期的价值兑现，使之对3期产品系统期待更高更多
期待他们接受到传播讯息后，心灵反映 明显假日风景全面提升了！” “社区的园林看起来的确是更合乎我的胃口了……” “应该找个买1期房子的熟人打听下，到底怎么个值法 ……” “我看过1期，但是没买，3期看样子应该值得一看！” “1、2期都入伙了，3期看样子肯定更加不错，值得一看！”
首先应该建立整合一个更加丰满的——价值体系
关于假日风景3期的价值体系 五大支持点：大社区、园林、会所、产品、物管
大社区：33万平方米的成熟大社区，都市的从容生活 园林：5000平米主题园林，自然与居者心境的共鸣 会所：运动会所，让你增添健康的热情 产品：88平米的COOPER洋房，经典户型，体验高尚品质生活 物管：万科一对一的贴心服务
如何到达？我们将线上线下紧密结合，步步到位
线上传播主题：2008，生活就在假日风景 传播渠道：户外、报纸、网络、短信、地铁广告 时间：4-6月份
4月媒体计划表
每日新报、假日100：硬广三篇（内容： 假日风景3期价值体系解读系列），软文三篇（内容：价值体系炒作系列），跟硬广结合同时投放。
﹡红色为投放日，具体以发展商 确定时间为准
4月S 　 M T W T F S
线下传播核心：体验假日风景3期价值体系 传播渠道：现场包装、物料、营销活动 时间：4-6份
4-6月的营销活动
4月的活动建议 4月活动主要是参加天津的春交会，以及万科平台的年度运动会将在天津开始执行。假日风景3期不以单独项目参加春交会（与世联了解沟通得到信息）所以假日风景配合现场欧亿·体育（中国）有限公司与相应的展位包装。