亘元房地产·银子湖一期工程项目(C标)
监 理 规 划
编 制：
审 定：
中国建筑技术集团有限公司建设监理部
二○一○ 年 三 月
目 录
1、工程项目概况…………………………………………………………1
2、监理工作范围…………………………………………………………1
3、监理工作内容…………………………………………………………1
4、监理工作目标…………………………………………………………2
5、监理工作依据……………………………………………………….62
6、项目监理机构的组织形式………………………………………….62
7、项目监理机构的人员配备计划…………………………………….64
8、项目监理机构的人员岗位职责…………………………………….65
9、监理工作程序……………………………………………………….67
10、监理工作方法及措施………………………………………………68
11、监理工作制度………………………………………………………69
12、监理设施与设备……………………………………………………9
1、工程项目概况
1.1 项目名称：宁夏亘元房地产开发有限公司 银子湖一期（C标）建设工程
1.2 建设地点：永宁县望远镇 望通路与唐徕渠交叉口西北部、银子湖东侧
1.3 .工程规模：
本标段建设工程计为36个单体工程，共有六层、十一层、十五~十七层、十六~十八层等数种楼型，其中高层建筑物下设计有一~二层地下室（车库），为多、高层住宅小区。另外有配套商业用房一座，三层钢结构框架楼。建筑物最大高度56.55m；本标段工程占地12.32（hm）2，总建筑面积约168827平方米..
1.4 结构体系：
多层建筑为钢筋混凝土框架结构；高层建筑为钢筋混凝土剪力墙结构；配套用房为钢结构框架体系。沉管夯扩碎石桩复合地基，柱下钢筋混凝土独立基础、条形基础、筏板基础。
1.5预计工程投资总额： 万元
1.6工程项目计划工期：总日历天 天
1.7工程质量目标：合格，争创“西夏杯”
1.8 建设单位：宁夏亘元房地产开发有限公司
1.9 设计单位：北京三磊建筑设计有限公司
1.10施工单位：宁夏煤炭基本建设公司
1.11监理单位：中国建筑技术集团有限公司
2、监理工作范围
本工程为工程施工阶段的完全监理，包括土建、给排水、采暖通风、供配电、弱电、电梯、市政、景观等工程。
3、监理工作内容
3.1：四控：工程质量控制、工程造价控制、工程进度控制和安全生产控制。
3.2：两管：合同管理、信息管理。
3.3：一协调：组织协调
4、监理工作目标
4.1 工程质量控制目标和措施
在确保合同工期和工程造价的原则下，监督施工单位使工程质量达到合格工程，争创“西夏杯”。
4.1.1工程质量控制目标分解：
表1. 工程质量控制目标分解表
质量评定项目
质量目标
质量控制目标
整体工程
优良率＞85%
1.所含分项工程100%合格,分部工程优良率95%。
2.质量保证欧亿·体育（中国）有限公司基本齐全。
3.观感质量验收应符合要求。
地基与基础工程
优良率＞70%
所有分项工程必须符合GB50202—2002、GB50208—2002质量验收规范