别墅项目工程
装饰工程监理实施细则
编 制：
审 批：
监理有限公司
2007年11月10日
装饰工程监理实施细则
一、工程概况：
二、编制依据：
1、工程《监理规划》。
2、监理合同、施工合同。
3、公司体系文件。
4、国家和地方现行相关法律法规和标准。
三、设计要求
四、目标分解
1确保一次验收达到合格，争创省优质工程；必须严格遵守“树立品牌精品意识，从难从严管理，建造优质工程，用户放心满意”的质量方针，牢固树立“选择中冶，选择放心”的企业精神。严格执行ZS09002质量标准，认真按照中冶监理公司的《质量手册》对施工的全过程进行质量管理。把施工质量作为监理管理中心，进行全过程监理并具体落实每个环节。
五、施工难点及监理要点
1．装饰工程的施工质量及装饰效果直接影响整个工程的质量评定和工程建设成果，建筑安装工程质量检验评定标准《GBJ--301—88》明确规定优良工程的评定，不仅要求主体分部优良，而且要求装饰分部也必须优良，所以对装饰工程的各分项工程质量更需要高标准要求，严格质量体系控制，使装饰布局合理施工
规范格调高雅、效果圆满。
2．施工难点及控制要点：装饰吊顶工程、墙面抹灰、墙面装饰、楼地面铺装、细木制品安装、油漆工程、综合布线、电气、电气设备安装，给排水等。
六、预控要点
施工单位资质，施工组织设计，施工单位质保体系正常运转，原材料质量控制，施工工艺，监理人员分工等。
七、过程控制要点
1．施工前准备：核对施工图、详图、大样图的各部位尺寸是否相互矛盾和标注不明，并对照图纸会审纪要，如有不明确的地方应请设计明确。
2．监理合同主体施工单位和装修单位对主体的施工情况、主体施工的报验交验欧亿·体育（中国）有限公司对照工程各分项进行复验，经三方确认合格后移交装饰单位进行二次装饰施工。
＜一＞抹灰工程：
（1）一般抹灰工程为石灰砂浆，水泥砂浆，聚合物水泥砂浆和麻刀灰，纸筋石灰砂浆抹灰，一般抹灰工程分为普通抹灰和高级抹灰，内墙抹灰和外墙面抹灰，当设计无要求时按普通抹灰验收。
（2）材料标准：
①32．5矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，小厂水泥经现场取样试验合格后方能使用。
②中砂，经5mm孔经筛过的平均粒径为0．35－0．5mm的砂。
③石灰膏，用生石灰块淋制的粒径不大于3×3mm孔径滤过的石灰膏，其熟化时间不小15d，用于罩面的不少于30d。
（3）基层检验和处理：①剔平突出的砼面，割除露出的钢筋、铅丝头、清除抹灰底面的尘灰，油污
等，墙面还应检查其垂直度和平整度，偏差大的应先剔凿修补好。
②抹灰前门窗框及消火栓箱、穿墙、板等套管的安装，要检查其位置是否正确，连接是否牢固，塞缝是否密实。
③防裂缝钢丝网，在不同材料集合处或相同材料的拼缝自钉钢丝网加固，每边不小于150mm。
④外墙和柱，光滑的砼表面还须做毛化处理。
1）将砼表面凿毛。
2）用加强水泥重的加107胶拌合的浓水泥浆拉毛，凝固后以手扳不动为宜。
3）施工工