现代物流园发展前景及投资研究报告 中商产业研究院 1 网站网址：http://chnci/ 客服热线：400-666-1917 物流园区是指在物流作业集中的地区，在几种运输方式衔接地，将多种物流设施和不同类 型的物流企业在空间上集中布局的场所，也是一个有一定规模的和具有多种服务功能的物流企业 的集结点。物流园区是对物流组织管理节点进行相对集中建设与发展的、具有经济开发性质的城 市物流功能区域；同时，也是依托相关物流服务设施降低物流成本、提高物流运作效率，改善企 业服务有关的流通加工、原材料采购、便于与消费地直接联系的生产等活动、具有产业发展性质 的经济功能区。 近年来，我国物流欧亿·体育（中国）有限公司整体运行平稳增长，物流地产欧亿·体育（中国）有限公司表现出迅猛发展的势头，物流园 区的建设也在不断推进。 CONTENTS 目录 1.1.1 产业园概述 联合国环境规划署（UNEP）认为，产业园区是在一大片 的土地上聚集若干工业企业的区域。根据当前我国各地的产业 园区设立和建设情况，结合联合国环境规划署的定义，对产业 园区可做出这样的定义： 大面积的土地上有多个建筑物、工厂 以及各种公共设施和娱乐设施 开发较大面积的土地 一个国家或地区的政府通过行政或市场化等多种手段， 划出一块区域，制定长期和短期发展规划和政策，建设和完善 适于工业企业进驻和发展的各种环境，聚集大量企业或产业， 使之成为产业集约化程度高、产业特色鲜明、集群优势明显、 功能布局完整的现代化产业分工协作区和实施工业化的有效载 体，包括各类高新技术产业开发区、经济技术开发区、工业园、 特色工业小区、技术示范区等。 对常驻公司、土地利用率和 建筑物类型实施限制 详细的区域规划对园区环境 规定了执行标准和限制条件 为履行合同与协议、控制与适应公司进入 园区、制定园区长期发展政策与计划等提 供必要的管理条件等 5 为全球商业领袖提供决策咨询