电子科技大学 UNIVERSITY OF ELECTRONIC SCIENCE AND TECHNOLOGY OF CHINA 专业学位硕士学位论文 MASTER THESIS FOR PROFESSIONAL DEGREE 论文题目 BJ房地产公司人才梯队建设的 诊断与改进研究 专业学位类别 工商管理硕士 202072151109 邱莉容 学 号 作者姓名 指导教师 赵卫东 副教授 学 院 经济与管理学院 分类号 密级 公开 UDC 注 1 学 位 论 文 BJ房地产公司人才梯队建设的诊断与改进研究 （题名和副题名） 邱莉容 （作者姓名） 赵卫东 副教授 成都 指导教师 电子科技大学 （姓名、职称、单位名称） 硕士 工商管理硕士 申请学位级别 专业学位类别 提交论文日期 2023年4月 10日论文答辩日期 2023年 5月 30日 电子科技大学 2023年6月 学位授予单位和日期 答辩委员会主席 评阅人 注 1：注明《国际十进分类法 UDC》的类号。 Research on the Diagnosis and Improvement of Talent Echelon Construction in BJ Real Estate Company A Master Thesis Submitted to University of Electronic Science and Technology of China Discipline Student ID Author Master of Business Administration 202072151109 Qiu Lirong Supervisor School Zhao Weidong School of Management and Economics 摘要 摘要 近几年市场经济发生了较多的变化，受到各项政策的影响，房地产市场面临着 不小的挑战。很多房地产头部企业都出现了裁员、撤城、关闭部分业务等情况，很 多中小房地产企业纷纷爆雷，出现资金断裂无法继续经营的危机。在形势严峻，市 场不容乐观的情况下更多房地产企业把“活下来”作为企业的经营目标。“如何活下 来，更好地活下来”成为了很多房地产企业面临的一个很重要的问题。BJ公司作为 四川本地的一家超过 20年发展历程的中小型房地产企业，在 2022年，公司把“活 下去，持续地活下去”作为公司经营重要课题，贯穿整个经营管理活动中，作为公 司经营的关键核心。在公司的经营中，团队和梯队的发展被放在与公司业务经营同 样重要的地位。人才是企业核心竞争力之一，公司深知人对企业发展的重要意义， 想要让组织能够有更健康更长远的发展，就必须要更加重视人才的发展和人才梯 队的建设。 本文以 BJ公司的人才梯队建设为研究主题，通过文献查阅，对人岗匹配理论、 素质模型、人才梯队等理论和知识进行学习，整理和总结出目前国内外针对人才梯 队建设的研究现状和研究成果。从 BJ公司人力资源管理现状以及人才梯队建设现 状出发，通过实际问卷调查来汇总员工的反馈，并从中找出目前公司人才梯队建设 层面的不足之处。再借助于访谈研究法，根据与公司不同职能和不同层级人员的访 谈内容以及访谈结果整理并详细分析产生这些问题的原因。当前 BJ公司的人才梯 队建设情况存在人才断层、关键岗位流失率过高、员工晋升渠道狭窄、人才培养体 系不健全、人才梯队建设制度不完善等问题。结合人才梯队建设及人力资源相关理 论知识，研究给出针对 BJ公司目前问题的人才梯队建设改进方案。以匹配企业战 略发展目标为前提，做好相应的人力资源规划，从胜任素质模型构建、人才盘点、 人才的培养发展、员工晋升发展通道、人岗动态匹配等方面提出相应的人才梯队建 设的改进方案和措施。通过人才梯队建设的制度完善和改进方案的实施来帮助 BJ 公司的人才梯队发展有一个良好的机制，提升公司的竞争力，推动企业在当前严峻 的形势下能够更好地实现其战略发展目标，能够健康可持续地发展。 关键词：房地产企业，人岗匹配，人才梯队，素质模型 I ABSTRACT ABSTRACT In recent years, the market economy has undergone many changes. Influenced by various policies, the real estate market is facing great challenges. Many leading real