一铺养三代 一铺穷三代 与住宅价值逻辑不同 商铺的经营决定着物业价值 经营的好，高租金高回报，几年收回成本 高价转手收益远超住宅投资 经营的差，几百万的投资，几年无法出租 甚至低价转卖也是无人问津 经济下行，电商冲击 消费方式已然发生变化 商铺价值收窄趋势明显 投资风险被不断放大