办公楼物业服务委托书协议 委托方（简称甲方）：铜川文化旅游景区管理有限公司 受委托方（简称乙方）：陕西照金物业服务有限公司 为加强铜川文化旅游景区管理有限公司办公楼的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为铜川文化旅游景区管理有限公司创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的办公环境,根据陕西省物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一章：总则 第一条：物业概况 本项目位于照金镇商业街区3号楼，为铜川文化旅游景区管理有限公司办公楼，建筑面积442.98平方米。 第二章 委托管理事项 第二条：公共服务项目由甲方委托乙方进行日常管理，具体内容： 1、协助铜川文化旅游景区管理有限公司做好办公楼内的公共秩序，实行24小时保安执勤； 2、办公楼内保洁工作； 3、电话及访客留言转告； 第三章 委托管理期限 第三条： 委托管理期限：自2016年1月27日起至2017年2月1日止。 第四章 双方权利义务 第四条： 甲方权利义务 1、代表和维护产权人，使用人的合法权益； 2、检查监督乙方管理工作的实施情况； 3、甲方办公区域内的清洁用品，耗材等物品由乙方根据需要提出计划，甲方购置； 4、向乙方工作人员无偿提供办公场所； 5、按时向乙方支付相关费用。 第五条： 乙方权利义务 1、根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理制度； 2、可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业和管理责任全部转让给第三方； 3、负责编制办公楼物业服务标准及流程（确定人员上下班时间、假期类型、服务标准等）； 4、向甲方使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督。 第五章 物业服务质量 第六条 乙方需按下列规定，实现目标管理。 1、公共环境：干净。 2、绿植：植物摆放、日常浇水。 3、保障正常的秩序。 第六章：费用 第七条 物业服务费甲方每六个月向乙方支付一次，费用金额以双方签字确认汇总费用为准。 第七章 违约责任 第八条 甲方违反合同约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，预期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济补偿。 第九条 乙方违反本合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，每逾期一日，乙方按年度总费用的1%向甲方支付违约金，逾期超过10日，甲方有权终止解除合同；造成甲方经济损失，乙方应给与甲方经济赔偿。 第八章 其它 第十条 如双方服务质量、面积、服务环境发生重大变化，可另行商议确定服务费用。 第十一条 如甲方或乙方终止本合同，需提前一个月书面通知对方解除本合同。 第十二条 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应协商解决。协商不成的，双方同意提交仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力甲方所在地人民法院起诉。 第十三条 本合同一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力，经双方授权代表签字盖章或直接盖章后立即生效。 （以下无正文） 甲方（盖章） 乙方（盖章） 代表人： 代表人： 签订日期： 年 月 日