分类号 密级 ： ： 学校代码 学号 ： ： 10426 f021070053 专业硕士学位论文 PROFESSIONAL MASTER DEGREE THESIS 青岛 A地产公司 HC项目 经济可行性评价 作 者 ： ： ： ： ： 王 超 指导教师 学科专业 专业代码 研究方向 王艳婷 工商管理 125100 项目管理 2023年 6月 6日 青岛 A地产公司 HC项目经济可行性评价 摘要 随着我国国民经济的迅速发展；城市化进程的日益加快，房地产欧亿·体育（中国）有限公司作为国 民经济支柱产业的地位日益明显。同时房地产欧亿·体育（中国）有限公司亦是国家政策强干预型欧亿·体育（中国）有限公司， 为了促进其平稳健康发展，近年来，国家有关部门针对其宏观调控力度日趋加强。 全面详实的项目可行性研究能够避免盲目投资所带来的投资失败，而房地产 项目经济评价不仅是房地产可行性研究中的核心内容，也是房地产开发项目投资 决策的有效依据。因此，房地产企业在进行投资决策时，进行项目可行性研究尤 为必要。 本文综合运用项目可行性研究、工程经济学等理论和方法，密切结合青岛 A 地产公司及其拟投资建设的青岛 HC项目的实际情况，首先运用动态和静态分析 相结合的方法评价了青岛 HC项目盈利能力；其次结合“三道红线”指标探究了 项目的清偿能力；最后通过项目盈亏平衡和敏感性分析方法的运用，对青岛 HC 项目可能面临的不确定性因素进行了全面的分析。 在经济可行性评价的基础上，本文从公司及项目管理、项目开发模式、税务 筹划、数字化战略转型以及营销管理方面提出了具体的保障措施，以确保青岛 HC 项目建设投资经济目标的实现，投资效益水平的提高。 关键词：地产公司开发销售型项目经济评价不确定性分析 ECONOMIC BENEFIT EVALUATION RESEARCH ON HC PROJECT OF QINGDAO A REAL ESTATE COMPANY ABSTRACT With the rapid growth of the national economy, Chinas urbanization process is accelerating. The real-estate industry serving as a pillar industry of the national economy has become more and more impotant. At the same time, the real estate industry is also an industry with strong national policy intervention. In order to promote its stable and healthy development, in recent years, relevant national departments have increasingly strengthened their macroeconomic control efforts. So the relevant managers should analyze the feasibility study of the project when making investment decisions to avoid failure investment caused by the blind investment. And the real-estate project economic evaluation is not only the core content of real estate feasibility study, but also an effective reference of the investment decision of the real- estate development project. This articlecomprehensively appliestheories andmethods suchas project feasibility study and engineering economics, and closely combines the actual situation of Qingdao A Real Estate Company and its proposed investment and construction of Qingdao HC