开盘前重点营销工作方案 中国·兰州 扶正·太和广场销售部 2022年2月 二 一 四 七 三 五 六 PART PART PART PART PART PART PART 开 盘 前 总 体 部 署 及 营 销 策 略 需 要 协 调 解 决 的 问 题 城 市 及 项 目 区 域 概 况 市 场 研 判 及 竞 品 分 析 项 目 四 至 及 工 程 现 状 核 心 卖 点 提 炼 及 形 象 定 位 VI 系 统 及 平 面 表 现 CONTENTS 目录 一 PART 城市及项目区域概况 ? 兰州市城市及经济概况 ? 榆中县经济概况 城市及项目区域概况 1、兰州市城市及经济概况 兰州，甘肃省省会，西北第二大城市，是甘肃省政治、经济、文化和商贸中心 中国行政区划图 甘肃省行政区划图 ?【陆都心脏】兰州位于甘肃省中部，是甘肃省政治、经济、文化和商贸中心，也是西北地区的交通枢纽和旅客集散地。在古代，它是中国与亚、非、 欧各国友好往来的交通孔道。 ?【丝绸重镇】兰州市是沿丝绸古道寻古访胜旅游的热点和重要集散地， 文物古迹众多，风景名胜各异。 ?【特色景点】滨河路绿色长廊欣赏黄河、水车园、黄河母亲雕像，并参观白塔山、中山铁桥、省博物馆、五泉山等景点；郊县有兴隆山、鲁土司衙门、 吐鲁沟等景点。 ?【交 通】中川机场辟有通往全国主要城市的二十多条航线、312国道穿境而过、陇海、兰新、兰青、包兰四大铁路干线交汇于此。 城市及项目区域概况 1、兰州市城市及经济概况 兰州市主城区人口密度偏大，城市化率偏低，目前新区、新城规模化建设，城市化水平显著提高，正处于 快速城市化过程中。 ?【行政区划】兰州辖3县5区。五区：城关区、七里河区、安宁区、西固区，红古区。三县：榆中县、皋兰县、永登县。 ?【人口规模】总人口460万，主城区人口约380万。 ?【城市面积】总面积1.3万平方公里，中心城区面积220平方公里。 ?【新区建设】兰州秦王川新区是2012年8月20日国务院正式批复的第五个国家级新区，未来发展相当于下一个浦东新区。 【移民城市】 ?外来移民：兰州六成左右的人口是改革开放后支援大西北而来的移民人口； ?本土外移：兰州生长的年轻人都在寻找到外面走走的机会； ?省内移民：由于兰州周边城市如武威、定西、白银等人口向兰州转移，兰州外来人口购房比例增加，而兰州市区人口购房受主 城区限制向安宁、新区、榆中等区域扩展。