项目开盘前工作计划 工作内容 项目分类 序号 工作项目 责任人 杨志红 开始时间 完成时间 1、销售节点 1 2 3 认筹（排号） 内部认购 开盘 2012年04月10日 2012年05月19日2011年6月16日 2012年05月18日 2、产品研发 1 2 3 4 5 6 7 8 制订招投标计划 考察选择入围市场调研公司 编写招标文件 按制度履行审批手续 发标、开标、评标、定标 签订合同 正式开展调研工作 完成提交调研报告 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年10月25日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 2011年11月10日 市场调研公司 市场调研报告 9 区域市场调研 项目所在地、所在区域（或重点区域）宏观经济情况、房地产市场供、需关系调研与预测 2011年09月28日 2011年10月20日 包括：项目定位，产品特点，价格体系，销售情况，营销推广策略、模式、手段，户型配比，产品 配置，配套设施、客户来源，客户特点等内容 10 11 重点项目调研 2011年09月28日 2011年09月28日 2011年10月10日 目标群体消费特征调查 产品定位户型 配比 报告中应就项目定位、户型配比、配套设施规模和功能、建筑风格、产品设计要素要素等进行深入 的分析并提出结论性建议 12 《项目产品定位及户型配比建议书》 2011年09月28日 2011年10月20日 13 《建造标准及精装房标准建议书》 交房标准 建造标准 产品优化 14 15 参与制定和报批 全程参与、持续改进 2012年03月08日 2012年03月18日 2012年03月17日 参与规划、户型、景观等方案优化 图纸：总平面图、立面图、效果图、分层平面 图、户型平面图等各类相关图纸 经济技术指标