置信轻资产管理 洞头非典型性酒店式公寓推广思考 杭州九锡堂 New ideas 售卖投资性产品 其实实质内核就是售卖品牌的信任度和未来的期望值 非常激动人心的是 置信经多年经营 在温州的几乎家喻户晓 置信广场 置信广场、南塘新天地等项目的成功 让置信品牌的知名度和信赖度与日俱增 ADD A FOOTER 5 $ 在品牌信任度已经建立的基础上 本案，本次方案，着重点在于未来期望值的包装 完成投资性产品的企划闭环 未来期望值的二级构建逻辑 www.islide 7 1/3 政策面 城市发展规划 温州第4区，城市东拓主平台 2003年，时任浙江省委书记的习近平同志视察洞头，对洞头提出了“真正把洞头建设成为名副其实的‘海上花园’”的战略构想，洞头从此踏上了海上花园建设的新征程。 2015年9月2日，洞头正式挂牌撤县设区，同城发展进入新的篇章，洞头成为温州城市东拓的主平台，是温州市四大主城区之一。随着长三角一体化和海西区发展战略的交汇实施，洞头依托海洋资源、对接闽台合作等优势，区域竞争力和影响力大大增强。 区 域 优 势 山海相依 风光旖旎 洞头，汇聚302个岛屿于一身，素有“东海明珠”的美称。 洞头景区是全国唯一以县域命名的国家4A级旅游景区。 中国历史文化名楼望海楼，东海第一悬崖栈道，海岛民宿遍地开花，精致建设“花园洞头”十大工程......一个海洋生态文明建设环境，正向我们缓缓走来。 环 境 优 势 融合大温州交通网，引燃价值飙涨 温州国际邮轮港顺利开港，引爆温州旅游发展新浪潮。 温州(洞头)半岛工程建成通车，洞头实现了陆岛相连的千年梦想；大门大桥通车，让洞头大小门岛不再是孤岛；330国道洞头段全线通车，洞头告别了没有国道的历史；77省道全面通车，S1轻轨规划通往洞头......洞头已跃升为国际重要交通枢纽。 交 通 优 势 旅游业大势崛起 爆发性增长速度 洞头将坚持以大平台集聚大项目，加快旅游引擎项目落地，重点在主题乐园IP引进上实现突破，打造引爆性旅游龙头项目。 2021年，谋划建设29个、总投资169亿元的旅游重点项目（全年计划完成投资21.5亿元），全面推进青山欢乐岛、白鹭湾海渔文化旅游度假区建设，争取开工建设星空之城·星空岛，基本建成投用南洋国际大酒店、观音礁度假酒店，进一步提升游客接待能力。 产 业 优 势 区域优势 温州第4区 城市东拓主平台 环境优势 山海相依 风光旖旎 交通优势 立体交通 通融全城 产业优势 旅游业发展 客群保障 2/3 市场面 理性的数据来例证洞头的发展势能 中国旅游产业近四年发展数据（2015-2018） 数据来源于中国旅游周报 中国旅游接待人次及旅游综合收入均实现10%+增长速度，是中国GDP增长速度6.6%的2倍，是通货膨胀率3.13%的4倍，是2018年工商银行存期一年利率1.95%的5.6倍 旅 游 产 业 持续10%+增长率 2倍数级GDP 近千万级流量 约20%增长速度 洞头旅游产业近三年发展数据（2016-2018） 数据来源于洞头政府报告 洞头旅游接待人次及旅游综合收入均实现约20%增长速度，是中国GDP增长速度6.6%的3倍，是通货膨胀率3.13%的6倍，是2018年工商银行存期一年利率1.95%的12.12倍 旅 游 产 业