##五星级酒店经营定位报告 目录 一、背景 （一）旅游环境 （二）经营环境 （三）竞争环境 （四）经营条件 （五）SWOT简析 二、定位 （一）品质定位 （二）文化定位 （三）命名与品牌口号 （四）市场定位 （五）经营定位 （六）服务功能与产品 三、经营 （一）客源渠道建设 （二）服务产品经营方向 （三）产品基准价及收入预测 一、背景 （一）旅游资源 1、20分钟旅游圈： 都江堰市旅游有5A级景区都江堰－青城山，龙溪—虹口国家级自然保护区，龙池国家森林公园，熊猫谷，泰安古镇，（街子古镇，）普照寺，灵岩山、赵公山等，一乡一品，各乡镇独具特色的主题特色旅游。 2、黄金旅游线： 都江堰市处于“九黄（九寨沟、黄龙）——成灌（成都、都江堰）——峨乐（峨眉、乐山）”国内一类黄金旅游线的枢纽。 3、交通发达： 境内有成灌高速、成灌高铁、景区机场候机室，以及国道、省道、快速通道等 4、民俗节庆： 清明放水节，李冰文化节，清夏啤酒音乐节，国际猕猴桃节，虹口国际漂流节，温泉养生旅游节,双遗马拉松等民俗节庆赛事。 5、特色节目： 道解都江堰；时空之旅。 6、特别事件： 2018年12月30日前在都江堰市滨江新区投资550亿建成万达文化旅游城并实现运营。预计带动都江堰市常住人口增长超过10万人，吸引游客2000万人次/年。 （二）经营环境 都江堰市现有酒店（农家乐）近1000家，其中三星级标准以上57家，挂四星级3家，五星级标准有六善酒店、青城（豪生）国际酒店、岷江新濠酒店、百伦国际酒店、青城山途家斯维登温泉别墅（青城郡）、比邻奈儿青城锦江酒店、青源国际大酒店、青城云岭酒店静月湖宾馆等8家，而最具同行竞争力的五星标准酒店4家。 4家竞品酒店: 六善酒店; 青城（豪生）国际酒店; 岷江新濠酒店; 百伦国际酒店。 在建或拟建的高星级酒店有明宇豪雅饭店、涵碧楼、安麓、红树林度假世界、蓝光万豪、希尔顿、洲际酒店等。 （三）竞争环境 1、完全竞争市场及酒店产品基本状况 目标市场：都江堰青城山区域 竞争对手 房量 房型 面积 客房均价 餐饮 宴会 康乐 会员卡 六善酒店 113 2 78-105-330 2300元 零点 38-40*4，421（待） 健、影、泳（免）SPA, 无 简述：国际联号精品五星级度假酒店，文化特征和度假氛围显著。全部为套房，SAP、餐饮等为配套功能。己进行市场推广3年。“隐逸”“隐私”极致表现。现为都江堰房价最高酒店。 现试营业期，可用房为40间，预估出租率40%（平时30%，周末100%） 青城（豪生）国际酒店 371 7 38-46-84 850元/6折 1200/桌，自助148/人 婚寿宴1999起 分类产品 有，好， 简述：1、客房、餐饮、会议综合功能完整，温泉是卖点。2、强化度假和会务消费市场，以商