《成都麓山国际(待建五星级酒店)市场和经济可行性调研报告》(93页).rar 目录 1.　行政摘要　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　1 2.　调研性质　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　11 3.　市场区域分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　13 4.　地块描述　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　31 5.　短期住宿市场　　　　　　　　　　　　　　　　　　38 6.　竞争市场　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　41 7.　待建酒店定位及设施推荐　　　　　　　　　　　　　　.　56 8.　酒店需求、入住率和平均房价预测　　　　　　　　　　　.　68 9.　收支预测　　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　76 10.　可行性分析　　　　　　　　　　　　　　　　　　.　83 附录 附录1　–　假设及限制条件 附录2　–　餐饮收益计算模型 1.　行政摘要 待建酒店坐落于一大型住宅开发项目＂麓山国际社区＂的中部。该综合开 发项目位于中国四川省成都市华阳县，麓山大道附近，靠近人民南路南部 延伸段。待建酒店所处地块总面积约为26,000　平米，预计2011　年开业。 根据客户提供的信息，麓山国际社区将建设成为一高端住宅区，由别墅、 高层住宅、商业中心、高尔夫球场、服务式公寓、酒店和其它娱乐设施构 成。该待建酒店计划将于2009　年年中开工。 该地块呈不规则四边形，基本平整。我们了解到所处位置建筑物高度限制 为145　米。 待建酒店位于麓山国际社区中部，可经由麓山大道到达。麓山大道位于麓 山国际社区北部边界，与人民南路南部延伸段直接相连，后者是通向成都 市区的交通要道。整个区域大约距离市中心南部18　公里。而高科技工业 园发展南区..........