营销推广的＞＞＞话题 关 于 v v 黄岛项目推广思路企划 《上海实业黄岛项目推广思路》 今年是：我们认为创新是策划的生命力，虽然很难， 但我们赴尽全力！ 引言 营销推广其实是一个不断挖掘自己优势, 并将其传播给目标大众的过程” 提纲 一、形象定位 二、推广案名 三、营销策略 五、项目Logo及广告风格展示 四、推广策略与阶段重点工作 定位 一、推广定位 上海豪华商业地标建筑运抵黄岛， 打造“浦东第二”创富超速度 黄岛未来的发展潜力 1.项目优势： 产品优势——物业的投资价值 市场的优势——投资者的投资热情 产品优势——物业的投资价值 开发商：上海实力集团的综合实力优势 2.项目劣势 周边商业氛围不浓，商业项目的推广存在难点； 容积率高，难以相差特色的广场文化，不利于人流的有效聚集； 前正在营业大型商场分流项目的客群；正计划入驻的大型零售商对项目形成潜在威胁； 政府中高收入人群 国内外企业高层经理、董事及成功的私营企业家 IF一族 International Freeman国际自由人）、国际商务 其他有储蓄闲置的人群 注重生活品位的中、外留学人员 3.目标客群----投资型客户 政府、国内外企业集团消费 旅游观光人士 本地经商的私营企业家 其它高收入一族 目标客群----自用型客户 4.推广对策 “黄岛VS浦东”, 将黄岛发展与浦东作深入比较，充分挖掘“浦东第二”的未来的发展前景和投资潜力，引导和激发投资者的投资热情； 将项目包装成“浦东第二的商务核”，它融汇了上海国际大都市繁华、国际、现代、豪华于一体, 是“上海国际大都市商务形象在黄岛上的缩影”， 是“黄岛上的具有地标意义的商务核心建筑”; 本案的推广面向省内外，特别是上海进行大力推广； 5.项目形象定位 本案品牌的核心DNA—— 具有上海特色的“浦东 第二的商务核” “商务核”的性质 1.城市性2.标志性3.综合性4.商务性5.高档性6.辐射性 “浦东第二”商务核的内涵 建筑具有的现代\国际\高档的外观形象; 商务价值人性化; 优质的商务服务体系; 优质的商务配套; 项目将“上海概念”引入黄岛,倡导 “高档 \ 国际 \豪华\ 享受”的商务生活, 使青岛人“在黄岛上便可享受到上海滩的生活”; 倡导的商务理念:高档\豪华\享受 案名 二、推广案名 上海时空中心 暂定案名： 价格定位 市场定位 产品定位 客户定位 价格定位 形象 定位 上海时空中心 1.案名支撑 2.案名诠释 案名将项目的倡导的“浦东第二”概念美好联想,便与广告运作; “上海时空中心”,清晰展现项目独有的“上海概念”--------”高档\国际\现代\豪华\享受”,易于联想起上海大都市生活转移到黄岛,青岛人在黄岛便可享受到上海滩的生活\风情 “中心”包含内容广泛,代表项目包含不同种物业形态。