目 录
第一部分区域分析…… 1
一区域社会发展状况 1
二项目所在区—岳阳楼区基本情况介绍… 4
第二部分 岳阳房地产市场宏观分析……6
一岳阳房地产现状… 6
二岳阳房地产走势… 7
三岳阳房地产未知变数…… 8
第三部分 楼盘个案调查…9
一岳阳房地产市场三大版块构成… 9
二分布在各版块之中的代表性楼盘 10
三三大版块代表性个案调查 10
第四部分 2009年上半年房地产市场情况分析… 32
一开发投资稳步增长 32
二开发建设健康发展 34
三市场成交日趋活跃 34
四房屋价格走势平稳 36
第五部分 总结……38
一我项目在岳阳市场的优劣势分析 38
二我项目产品定性及定位发展方向 43
三我项目卖点及独特销售主张（USP）… 47
第一部分 区域分析
区域社会发展状况
（一） 岳阳简介
城市概况
岳阳古称巴陵，素称“湘北门户”。公元前505年建城，距今已有2500多年历史。总面积15019平方公里，总人口540万。行政区划现辖汨罗、临湘2个县级市，华容、平江、岳阳、湘阴4个县，岳阳楼区、君山、云溪3个城市区和岳阳经济开发区、南湖风景区、屈原管理区。全市共有173个乡镇（办事处），3370个行政村和社区居委会。改革开放以来，岳阳先后被国家批准为沿江对外开放城市、国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国创建文明城市工作先进城市、国家园林城市、中国楹联文化城市、中国观鸟之都；城市综合竞争力进入全国百强；在全国最适宜发展物流的城市排行榜中列第14位，居中部地区第一位；被国家商务部评为“十一五”期间跨国公司最佳投资城市和加工贸易梯度转移重点承接地。并被《福。