华融置业 安阳地块调研及可行性分析 目 录第一部分 安阳房地产市场进入可行性研究.....1一、摘要与结论...2二、安阳房地产外部环境分析...51.城市概况52.经济发展92.1 GDP/人均GDP ......9 2.2产业结构 14 2.3人均可支配收入 18 2.4人口/城镇化率 ..19 3.城市规划..........213.1整体规划 21 3.2中心城区规划 ....23 3.3东部新区规划 ....27 4.房地产相关政策..........29三、安阳房地产欧亿·体育（中国）有限公司及市场分析.........321.欧亿·体育（中国）有限公司发展阶段与特点..321.1房地产发展阶段 32 1.2房地产对经济的贡献度 34 1.3房价收入比 ........36 1.4人均居住面积 ....37 2.房地产市场......382.1房地产投资 ........38 2.2施工面积 44 2.3竣工面积 46 2.4销售面积 48 2.5销售面积/竣工面积 ......52 2.6销售金额 53 2.7销售金额/投资额 ..........54 2.8销售价格 55 2.9空置面积 56 3.土地市场..........572.1成交量 ....57 2.2区域分布 58 2.3土地特点 61 华融置业 安阳地块调研及可行性分析 第二部分 地块选择及未来发展建议...62一、摘要与结论.63二、人民大道东段改造区.........661.区域概况..........662.竞争项目分析..693.重点项目介绍..714.地块分析..........774.1区位 ........77 4.2交通 ........78 4.3配套设施 82 4.4地块条件及现状 85 4.5 SWOT分析 ..........94 5.项目开发投资建议......975.1整体结论 97 5.2地块选择 98 5.3项目发展定位 ..102 三、CBD中心商务区.1081.区域概况........1082.竞争项目分析1093.重点项目介绍.1114.地块分析........1134.1区位 .......113 4.2交通及配套 .......115 4.3地块条件及现状 ...........117 4.4 SWOT分析 .........118 5.项目开发投资建议....119四、旧城改造13地块.1241.区域概况........1242.竞争项目分析1263.重点项目介绍1284.地块分析........1324.1区位 ......132 4.2交通 ......133 4.3周边配套 ..........134 4.4地块条件及现状 ..........136 4.5 SWOT分析 ........150 5.项目开发建议151华融置业 安阳地块调研及可行性分析 第三部分 重点开发商介绍.....152一、贞元集团...1531.企业简介........1532.发展历程........1543.产品特点........1554.土地储备........1575.发展战略........1586.品牌建设........159二、安阳投资集团.......1611.企业简介........1612.业务范围........1623.主要项目........163 1 华融置业安阳 地块调研及可行性分析 第一部分 安阳房地产市场进入可行性研究。。。。。。