惠州市博罗县罗阳镇2500亩地块
调查报告
目录
第一部分 项目地块市场调查分析3
一、项目地理位置3
二、项目交通情况3
三、地块基本参数4
四、地块挂牌要点4
五、地块现状5
六、地块周边规划利好因素8
第二部分 惠州经济及博罗县概况10
一、惠州市社会经济发展概况10
二、博罗县概况12
三、博罗县社会经济发展概况13
四、城区微观经济环境分析14
五、博罗县城市规划概况15
六、小结17
第三部分 博罗县房地产市场调研分析19
一、博罗县固定资产投资概况19
二、博罗县房地产发展概况20
三、博罗县房地产市场特点21
四、区域性市场开发模式对比分析23
五、博罗县近期楼盘个案分析24
六、惠州城区近期主推楼盘个案分析28
第四部分 项目可行性研判29
一、项目开发条件分析29
二、项目规划条件分析29
三、项目竞争条件分析30
第五部分 评价及结论31
第一部分 项目地块市场调查分析
一、项目地理位置
项目位于惠州市博罗县罗阳镇西南方位的博罗大桥南，项目规模2500亩，该项目用地为大面积浅丘和坡地，地块北面临近东江河道，地表植被十分茂密，非常适合进行旅游项目和房地产项目开发

二、项目交通情况
博罗县地处惠州市北部，县城距离惠州市江北区13公里，从惠博沿江一级公路15分钟的车程可以到达惠州市新行政中心——江北区，由324国道往小金口到惠州新火车站到惠州江北区也只需20分钟的车程。并有广惠、惠河高速公路都在博罗境内交汇等穿境而过，博罗县的区位交通优势明显

项目地块东面是未开通的规划路，往惠州市江北区约6公路，市场调查，即将开通的东江水利工程公路，近期即将完工，地块临近东江水利枢纽工程大坝观光平台景点，是惠州市区两江四岸景观及旅游线路规划（2006-2020）中自然生态岸线的下游。
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