1 3月CONTENTS 目录： 万达 中国 万达 唐山 唐山 万达广场 创意体系 推广策略 003 013 029 035 127万达 中国 ( Since 1988 )20年，27城。 每个万达广场，就是一个城市中心！万达集团项目分布图 自1988年来…… 北京CBD万达广场 上海五角场万达广场 成都万达广场 宁波万达广场 哈尔滨赣水万达广场 西安万达广场 北京石景山万达广场20年来，万达， 以自己的力量，改变着中国城市。 万达集团，完成了商业地产从第一代单体店到第二代的大型购物中心，到第三代城市综合体（HOPSCA）的城市商业形态变革！这种大幅跃升中，渗透着万达对城市中心品质的不懈追求！万达，“中国HOPSCA之父” 一座座新城市中心, 因万达广场HOPSCA模式崛起！ 在上海、在北京、在宁波、在南京、在苏州……在全国27座城市的核心繁华地段,每个万达广场的出现都带来了旧城换新颜的面貌,每座万达广场，都成为极其重要的建筑地标! HOPSCA：在城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群体。 包含HOTEL、OFFICE、PARK、SHOPPINGMALL、CONWENTION、APARTMENT构成。 它具备完整的街区特点，是建筑综合体向城市空间巨型化、城市价值复合化、城市功能集约化发展的结果；同时HOPSCA通过街区作用，实现了与外部城市空间的有机结合，交通系统的有效联系，成为城市功能混合使用中心，延展了城市的空间价值 10 万达HOPSCA，更创造全新的生活模式！ 每年，约有150000人， 因万达HOPSCA，步入国际都会生活！从1988至今，万达将1500万平米的住宅广植于中国20余个城市,是全国少数几家开发量超千万平米的房企之一。1998年开始，万达集团开始跨区域、规模化发展战略，目前已在北京、大连、长春、吉林、南京、南昌、成都、昆明、上海、宁波、苏州、重庆等城市进行规模住宅开发，年开发总量超过500万平米，年销售额超过100亿元。 1500万平米的开发面积，按每居室平均100平米计算，万达累计已经为中国各大城市建造了超过15万套住宅；每年超过500万平米的开发量，同样按每居室平均100平米计算，每年将有5万户家庭选择了万达，按每户三人计算，每年确定入住万达的中国人将超过15万人！万达 唐山 ( Since)唐山经济：领先三线城市，跃升二线城市 环渤海地区如今已成为中国北方经济发展的 “引擎”，被经济学家誉为继珠江三角洲、长江三角洲之后的中国经济第三个“增长极”。 唐山处于环渤海湾中心地带，南临渤海，北依燕山，距北京、天津各百余公里，是环渤海经济圈的重要组成部分，唐山的经济快速发展已成为全国前列 唐山现状经济：领先三线城市，跃升二线城市 唐山被誉为“近代中国工业摇篮。 工业已形成煤炭、钢铁、电力、建材、机械、化工、陶瓷、纺织、造纸、物流 10 大支柱产业，机电一体化、电子信息、生物工程、新材料四个高新技术产业群体高速发展。作为全国非常重要的能源、原材料工业基地，唐山现有开滦、唐钢、冀东水泥、机车车辆、三友碱业、唐山陶瓷等一大批大型高科技骨干优势企业。 首钢入住曹妃甸之后，唐山的经济会进一步提升 唐山现状由于历史的原因唐山城市建设为“三组团”式。其地产发展的速度远低于经济发展，市民居住改善的需求大，这就为唐山楼市发展提供了广阔的空间。 主城区内，凤凰新城与建设路与新华道交叉的老城区中心成为重点发展目标 唐山楼市——大势 新华道 凤凰新城 规划的未来商务金融中心 目前以中高档住宅项目为主 建设路唐山楼市 新城区 优势： 政府重点发展区域； 规划项目中高端项目集中。 劣势： 规划时间长，客户只能凭空想象； 周边配套不完善 老城核心区 优势： 政府集中地 生活配套完善 劣势： 濒临城南塌陷区 老城区缺少真正的核心 VS本土开发商 VS 品牌开发商 唐山楼市 本土开发商： 占主导地位，其开发产品 占唐山主要地位 外地开发商 于07年就已经开始争相拿 地，但缺乏国内一线品牌 开发商 VS 唐山楼市—凤凰新城扫描 21 唐山楼市—竞品扫描 鹭港 项目共三期，一期已于07年5月交房，目前在建为二期，产品区间为49-193平米的高层，另外规划有幼儿园及6000平米会所，预计中间为低密社区，三期位于北侧，并规划有大型医院； 二期在售大户型产品区间为117-143平米，主力产品为133平米，双卫设计，一梯两户； 二期精装小户型面积区间为49-92平米，最高26层； 预计明年5、6月份推出两栋高层，面积区间117-153平米 教育配套独树一帜 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看