专业地产及商业解决方案整合提供商筑 城 地 产 & 年月 刊 （说明：如需引用请注明来源于本报告） 专业地产及商业解决方案整合提供商目录 一、3月青岛房地产销售情况分析…2 3月份成交数据及分析2 3月岛城楼市销量排行榜……4 青岛七区销售TOP5（套）明细5 个别案例分析 8 二、青岛土地招拍挂信息13 三、3月中国房地产市场分析15 四、政策法规解析 22 五、青岛城市规划26 即墨海阳开建跨海大桥 青烟威三市将被连通…26 青烟威城际轻轨有望年内开工 青岛成半岛中心28 李沧拥湾发展 打造半岛知名游乐中心……29 李沧中南部将组成“新商圈” ……32 青岛将对接产业振兴规划 促七大产业全面提速…33 市北年内建成樱花小镇日式风情街区…… 34 岛城社区将打造8分钟餐饮购物圈 35 崂山规划南北两大商圈现雏形… …37 六、名家论市……39 七、筑城顾问式综合服务… 52 专业地产及商业解决方案整合提供商月份成交数据及分析 第一章、3月青岛房地产销售情况分析 数据来源：青岛网上房地产 3月份青岛各区市销售情况200 400 600 800 1000 120020000 40000 60000 80000 100000 120000 140000 160000 筑城地产 套数5074515283909101120656101574259238 面积/㎡73732575697794750457123619143111704703269159198274391516 市南区市北区四方区李沧区崂山区城阳区开发区莱西市胶南市平度市即墨市 3月份青岛各区市销售比例 9% 8% 9% 7% 16% 19% 11% 2% 10% 5% 4%市南区 市北区 四方区 李沧区 崂山区 城阳区 开发区 莱西市 胶南市 平度市 即墨市 筑城地产 本月青岛全市网上共成交5734套，较2月份2837套大有增长2897套，环比增长102%， 一倍多；总成交面积为717749平方米，比上月增加411914平米，环比上涨近135%。虽然 一二月份成交均已中小户型为主，但三月套均面积125平米，比上月增加18平。其中市内 四区本月共销售1876套，比2月增长1046套，环比上涨126%；总销售面积为259705平 方米，比上月增加168278平米，环比上涨184%。套均面积138平米，比上月增加28平 市内四区本月表现不俗。据统计，市内四区新房成交量占全市的1/3。成交总量上升的 同时，还涌现出了一批热销明盘：市南区依山雅居、锦绣华城、市北区万达39克拉、福岭 嘉苑、四方的万科金色城品及李沧区百通馨苑7区、理想之城当月销售均明显上升。专业地产及商业解决方案整合提供商月份成交数据及分析 3月份成交面积构成500 1000 1500 2000 2500 60㎡以下60-80㎡80-100㎡100-120㎡120-150㎡150-180㎡180㎡以上50000 100000 150000 200000 250000 套数面积/㎡ 筑城地产 3月成交面积较2月变化幅度不大，数据显示，100㎡以下的户型共计成交256976㎡， 占成交总面积的47%，其中，在面积在80~100㎡的户型区间成交仍然集中，共计成交206679 ㎡，占成交总面积的37.5%；而户型在60~80㎡、60㎡以下的户型仅分别占到7.8%和1.3% 大户型成交方面，本月120～150㎡区间户型本月占主流，成交面积143574㎡，占总成交面 积的26%， 紧跟其后的是100～120㎡区间户型，成交90602㎡，占总成交面积16.4% 3月份成交价格构成500 1000 1500 3000以下3000-40004000-50005000-60006000-80008000-1000010000以上50000 100000 150000 套数面积/㎡ 筑城地产 数据显示，3月份，单价在6000元/㎡以下的楼盘共计成交355833㎡，占到总成交面 积的64.6%，其中，6000元以下各个价格本月销售较为平均，销售最好的是4000-5000以内 价位的楼盘，共计成交100515㎡，占总成交面积的18.2%；紧随其后的是5000~6000元/㎡ 价位楼盘，比重较2月份有所上升，本月成交97709㎡，占总成交比例为17.7%。单价在 6000-8000之间的楼盘本月销售最好，共成交面积132020㎡，占总成交面积的24%，单价 10000元/㎡以上的区间楼盘共成交346796㎡，比重较上月基本持平，占总成交面积的6.3% 3 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看