11月份青岛房地产市场报告 地平线地产顾问机构 | Tel：（0532）68972200 Fax：（0532）68972211 Email：dpxqd@163 2 目 录 背景篇....... 3 第一部分 本月全国政策解读 ....... 3 第二部分 全国房地产新闻链接.... 6 第三部分 本月岛城政策解读 ....... 8 第四部分 岛城房地产新闻链接.... 9 土地篇..... 10 第一部分 土地供应 ....... 10 第二部分 土地成交 ....... 17 商品房市场篇 ...... 23 第一部分 市场综述 ..... 23 第二部分 市场存量分析 ........... 24 第三部分 成交量分析 .. 26 第四部分 各区域成交分析 ....... 27 商品住宅市场篇... 28 第一部分 市场综述 ....... 28 第二部分 住宅市场供求关系分析 ........... 29 第三部分 区域住宅存量分析 ...... 30 第四部分 月成交量分析31 第五部分 项目解析 ....... 35 热盘品鉴篇.......... 37 海信〃凤凰金岸37 中海〃清江华府38 11月份青岛房地产市场报告 地平线地产顾问机构 | Tel：（0532）68972200 Fax：（0532）68972211 Email：dpxqd@163 3 背景篇 第一部分 本月全国政策解读 购买三套及以上住房公积金贷款被叫 停 住房城乡建设部、财政部、人民银行、银 监会联合印发《关于规范住房公积金个人住房 贷款政策有关问题的通知》，明确要求： 1.用公积金贷款购买首套房，套型建筑面积在 90平方米以上的，首付比例不得低于30% 2.购买第二套房用公积金贷款的，首付至少五 成，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个 人住房贷款利率的1.1倍 3.购买第三套(及以上)房的停发公积金贷款 【地平线观点】 虽然十月份国家出台各项政策调控房价， 但是成交量依旧上升，国家为进一步打击投机 性购房，全面叫停购买三套及以上住房公积金 贷款，此通知是楼市调控新政的后续发力，对 公积金贷款购房的“改善型”需求进行一定的 控制，“改善型”需求将会有所下降，也将减 缓首套房的刚性需求。从而对房价的过快增长 也有一定的抑制作用 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看