万科机场项目整合推广思路 和而不同（深圳）0303 A/主题定位策略 土地 产品 客户 市场M 现场S 磁场A 和而不同MSA全场思考体系 时势造就的矜贵土地 理念创新的稀缺产品 前所未享的高端客户 机场项目使命： 1、实现万科品牌在西岸线的落地。 2、改变福永没有主流豪宅的时代。 3、实现项目品牌溢价，影响深圳 基于这样的使命，项目要理清以下4个关系： 万科&西岸 项目&万科 项目&市场 项目&客户 万科品牌的进入 奠定第一品牌影响 万科品牌嫁接项目 项目为万科品牌贡献 项目在市场的 角色定位 项目的销售客群 定位和对接 万科&西岸 关 键 词：品牌 创造 万科在全国是公认的第一品牌。 但是在深圳， 在众多开发商竞争中， 万科与他们的距离不是很明显， 万科在二线关外的纵深开发中还没绝对的强势地位， 万科品牌怎么落地，怎么跟西岸打招呼， 将是万科品牌赋予这个项目的第一步 王石表示：“‘尊重的可能’的中心词，可以是‘尊重’，也可以是‘可能’，是指尊重前提下的一切可能：尊重自己、尊重他人、尊重生命、尊重自然、尊重社会、尊重城市文化多样性、尊重居住选择、尊重生活习惯等等。这与万科企业文化的内涵是一以贯之的。” 世博会万科馆奠基仪式上，万科董事局主席王石在对 “尊重的可能”这个略显拗口的主题进行了阐释—— 万科机场项目 就是在“可能”的逻辑重音中诞生的。 在“尊重城市的可能”的品牌态度上， 打造万科升级作品，升级西岸人居水平， 寻找西岸未来人居发展的另一种可能 作为第一品牌的万科，欧亿·体育（中国）有限公司内的第一反应肯定是引领， 无需传播，过分强调反而适得其反。 从区域来看，西部南山是热点，万科未进入， 西部宝安，万科也仅兰乔圣菲一个项目， 从东部的遍地开花，到西岸不紧不慢，看出万科扎实布局。随着机场项目和后续项目的启动， 在最适合的时候，万科西岸新一轮城市计划启动 万科品牌态度 From：引领全国 To：尊重可能 津津乐道 万科西部计划启动 万科品牌落地 万科从东部海岸计划到现在的西部计划，万科让深圳津津乐道 项目&万科 关 键 词：主流 创新 深圳湾 主流豪宅板块 宝安中心区 主流居住板块 国际港 未来主流 居住板块 西岸线，以西为贵 完善区域规划体系。按照市的统一部署，做好中心区城市中心、龙华城市副中心、以及航空城、沙井、松岗城市组团综合服务中心的规划。继续完善市政基础设施规划，做好道路交通、市政管网、油气电力等专项规划，高标准开展宝安大道沿线60平方公里范围城市设计 打造城市精品。继续以中心区景观建设为龙头，以窗口和门户环境整治为重点，以宝安大道、107国道、石观公路为主线，加大穿衣戴帽力度，不断改善区域街景面貌 新闻背景链接 提高城市化水平 宝安今年将着力加强城市规划建设管理 news.QQ 02月27日17:26深圳新闻网 09年2月26日，深圳市宝安区第四届人民代表大会第三次会议 ，区长政府工作报告： 项目 机场 宝安大道 107国道 广深高速 4条大道 大道，是城市的可能 地铁 沿江高速 （第二条广深高速） 机场空港 码头海港 1500米左右距离，直达机场候机楼； 瞬间接驳全球资讯和生活便利 1500米距离连接福永客运码头； 深港生活一小时圈 2个港口 港口，是国际化的可能 进入深圳第一步。 深圳向西发展龙头。 深莞城际及与泛珠三角的接驳头衔 城市门面地位 地理上 城市发展方向 城市入户方向 深圳向西走始终是趋势， 福永凭借国际航空港、国际码头港， 城市城际主干线海陆空立体交通，以及深莞一体； 福永与东向的宝安中心区、深圳湾国际主流板块， 形成几何立体衔接，西岸线纵深发展成为必然， 福永成为当然的深圳西门户 心理上 深圳西门户 ————区域地位———— 万科在西岸的开发中，虽然刚起步， 但是要从万科擅长的“人文价值塑造” 和“产品创新力”上下功夫， 项目的地位要放到城市豪宅的阵营中去较量， 要与宝安中心区项目和二线关宝安项目同地位的目标 开始就以“城市主流豪宅”占领西岸的气魄 主流区域 + 主流产品 主流开发商创新力 + 主流人文 传播重点 城市主流 豪宅基础 项目超越的立足点 随着豪宅开发的成熟 和本项目的市场背景 我们在这里突破 西岸线，万科城市主流豪宅 项目品牌定位 项目&市场 关 键 词：第一 唯一 西岸线地产开发格局 海景豪宅 普通社区 中心区豪宅 + + 以后海湾为代表的 海景豪宅阵容，土地 价值远超出项目价值 以熙龙湾、兰乔圣菲为 代表的西乡或宝安中心区豪宅， 强大支撑西部项目开发水平 西乡、宝安中心区、 福永、沙井为代表， 在地产蓬勃发展期 起来的普通社区。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看