另外的一条路，是如今风靡全球的蓝海战略
以品位著称的星巴克咖啡，彻底打败以品质著称的雀巢，-----因为它找到了咖啡消费的新热点---一种上流的昂贵休闲方式。而不是 “味道好极了”的雀巢。 星巴克、哈根达斯，都只提供相对低廉的产品价值，却获得惊人的暴利-------因为世界上永远不缺有钱人，永远不缺冲动型消费

换位思考（一）：走出地产红海
红海，就是在已知市场空间里去和别人竞争，大家都按照游戏规则出牌，谁的技巧更娴熟或牌运更好，谁就赢！ 地产红海的竞争战略：地段分析、竞争分析和项目定位，以及差异化战略和营销策略的权衡取舍，优点是可预见性强，但效率往往非常低。
换位思考（二）：寻找楼市蓝海
楼市的蓝海战略就是一种新地产理论，不再局限于已有产业边界。楼市蓝海可以在全新的市场中开辟，也可以在红海中开辟。 比如一般中式楼盘都是采取复制传统文化，在形态上竞争，中式风情已经形式化；而万科第五园一出现就独领风骚，在红海中开辟了蓝海

产品方案B：
适度超前的规划理念，差异化产品新概念，增加产品的附加值，引导未来消费趋向

主题概念及营销推广
方案B建筑风格建议：
【时尚现代的中式风格】
主题概念及营销推广
20070315
本项目”时尚中式”开发方向及延展性建议
时尚的颠覆
盛 世 中 国 风
文 化 现 象
甲
建筑性产品过渡时期的思考
１.房价飚升迅速，功能性产品时代行将结束。 太原房价已经逐步达到３０００－ ４０００以上，房价大大超过地价和房屋基本造价的总和，购房者要求的不再仅是房屋质量和功能。这意味着功能性产品时代正在结束，时代呼唤真正的高端产品，因此就存在广阔的蓝海。 ２.商品房向建筑产品过渡，逐步兼备商品性和文化性 商品房从功能性产品过渡到建筑产品的细分市场，产品档次有所提升，房子既有满足低收入阶层的功能性产品，也有满足高收入阶层的带有体验价值和文化品位的产品。而后者,是可能开辟的蓝海 ３.肥水爱流外人田，太原的超高收入群体蕴涵巨大商机 山西潜在大批的高档商品房消费群体（如煤老板），大都热衷于到北京置业。而太原出现空置房，根本原因还在太原没有真正出现独步江湖的高质素楼盘。高收入阶层的个性化需求,构成了潜在的蓝海
主题概念及营销推广
中国风崛起，中式时尚应运而生
在经历了多年的发展之后，人们开始认识到，适合国人的住宅并不一定要是西化的，这是目前市场上中式建筑大量出现的一个基础
近年来，房地产业内崛起中国风，使得“中式”成为一种新的时尚。例如，以往“洋味”十足的北京房地产市场出现了“中国热”风潮。 中国的国际地位提高，民族自信心回归，中式自然而然得到了广泛的重视。而人们对居住品质的更高要求，导致中式时尚应运而生。 与比比皆是的欧式、美式住宅等舶来品不同，中式建筑对中国人来说具有一种独特的魅力，那就是天然的种族适应性
主题概念及营销推广
中国与韩国、日本的传统文化观比较分析
相同点：都对本国优秀的文化遗产很自信，都留下了大量具有极高生活价值与艺术价值的建筑风情， 都在兴起文化的回归风潮…
主题概念及营销推广
不同点：韩国、日本对本国传统的保护和发扬的更为完善，国民对传统文化的理解与 推广程度高于中国。（仅仅就目前而言）--而中国人对自己的传统精华的认知，处于饥渴状态，具有更大的精神需求。 粗略原因：---中国的思想变革历经元朝、清朝的单一文化统治、民国时期又大量倾向于“西学为用”“全盘西化”，八年抗战、四年内战的破坏，严重阻碍、滞后了国民的传统道德观、价值观，以及审美情调。----如今，几千年来的文化秩序，对的中国老百姓生活的影响远远不及日本、韩国那样明显。 相对而言，韩国、日本国内没有长期经历热兵器时代的战争，主要进行冷兵器时代战争，文化只是短暂中断；他们民族单一，基本没有过不同种族的文化冲突。（日本虽遭美国占领但尚且美国并没有抹杀日本文化）所以，两国很自然地保留了传统

主题概念及营销推广
基本结论：中国较长历史时期的文化中断，导致传统住宅热潮处于迅速发展时期而非完善期----也正因为如此，在经济发展越来越理性的今天，越来越多的开发商和消费者都意识到“中式传统”对于人们居家生活的意义

而如今北京楼市大量中式住宅、别墅的兴起，正好印证了中式住宅的市场潜力…
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