2011年，年度销售总额88亿元，领跑全浙江！ 2012年，年度销售总额突破100亿元，逆势劲销！
浙江同策已与国内多家一线大型品牌房企、上市公司达成长期、较好的战略合作

重点合作开发商
代理项目
东海水景城
康城一品
雍熙山
野风珑园
莱茵达临平北项目
和合财富中心
康城国际
理想家园
浙江地区全省布点，在临平已操作八个项目
浙江同策迎难而上， 2011年全年销售额突破90亿元，领先全浙江

浙江同策代理销售的项目，2011年所服务区域创下了多个第一： 保利·湾天地，金地·自在城，为杭州主城区2011年度销售的冠、亚军； 金地鸿悦项目，为慈溪市场别墅物业2011年度销售的冠军； 中航城项目，为上饶市2011年度公寓销售的冠军 海御项目，为象山市场2011年度公寓销售冠军 海悦庭项目，为舟山市场2011年度公寓销售冠军 绍兴自在城，为绍兴地区2011年度销售冠军 ……
专业委员会核心人员22名，平均从业超过7年，是一个成熟富有经验，专业而创新的项目管理团队

旗下一线成熟业务人员超过300名，星级案场超过22个，业务水平欧亿·体育（中国）有限公司领先

浙江同策拥有浙江最大的客户资源平台-同策汇，目前拥有会员逾14万组，其中余杭地区的客户达3.6万组

通过五大服务平台提供客户导入服务： 一、短 信 服务平台 二、DM 邮寄 服务平台 三、会 刊 服务平台(公司现拥有同策汇、会员快讯、同策观等刊物) 四、U+服务（看房巴士、资讯快报） 五、365网络战略 服务活动平台
客户资源维护平台
对于本案来说，我司能够在最短时间内迅速组建熟悉余杭市场、拥有客户资源、对本类型项目操盘熟悉的精英团队！ 并且我司将派专职总监亲自操盘，指挥君廷项目的工作！
浙江·同策 2013.1
九龙仓君廷项目2013营销提报
目 录
CONTENT
第一部分：宏观市场分析 第二部分：公寓市场分析 第三部分：排屋市场分析 第四部分：客户研究 第五部分：营销策略 第六部分：推售计划 第七部分：团队配置
宏观市场分析
PART.1
政策趋势
不触及底线微调获默许，住建部、中央政府强调调控不动摇； 三年半来首次降息
政府重提“稳增长”，增加投资项目审批拉动经济增长； 降低准备金率，三四线城市频繁微调
两会上提出坚持调控，增加预调微调以及房价合理回归等要求
上海、佛山等城市微调，上调公积金标准、普通住房标准等手段
新国八条、房产税、限购扩容、限价令、3次加息、6次提准、年底首次降准
各地微调动作频现， 但限购限贷政策从严短期内未见放松
2012.6
2012.9
多地预售证审批从严， 多地出现限“高价地”，将适时对执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责
政策趋势
姜伟新说，住房和城乡建设部正在积极研究扩大房产税试点，房产调控政策现在还没想放松

姜伟新说，在大规模进行的城镇保障性住房的建设过程当中，大的资金问题到现在为止还没有发生过，我们会注意这个问题，防止以后除了其他方面之外再出现资金管理上的问题

中央政府定的是 “十二五”期间要建设3600万套城镇保障性住房，2011年已经开工了1000万套，今年开工了700多万套，明年计划开工数量正在研究当中。五年3600万套，您自己来算账，去年1000万套，今年700多万套，还剩多少？明年不会低于500万套。正在商量，有可能在600万套左右
宏观调控与房产税
保障房资金来源
保障房建设具体计划安排
房地产调控虽然遇到压力，但不会放松，而且做好了众多准备措施，化解房地产调控带来的各方压力

《十八大报告》中提到住房部分的内容共有4处，是《十七大报告》的一倍，但未对政策做过多提及，仅仅强调了保障房体系建设.
政策趋势小结
宏观政策面依旧：限购限贷为手段的政策从严短期内仍无松动迹象； 十八大传递信息：为保证房地产欧亿·体育（中国）有限公司持续稳定，将加大保障房建设力度，房地产调控将会长期化，一涨就打压，大跌即扶持

保障刚需的前提下，促进房地产市场平稳运行
历年房地产市场
2009年——热销 摆脱了2008年的经济危机，房地产市场迅速发展，大量资金流入市场，买房不是居住，而是投资，市场空前热销。 2010、2011年——调控 过热的房价增长，使得国家出台调控政策，从2010年的国十、国八，到2011年的国五，严厉政策使得房地产连续两年快速降温。 2012年——回暖 在经过了长达1年的冰冻期，开发商开始实质性降价，大量刚需爆发，楼市回暖。12年成交量就超过2011年全年成交量103.9%，供求比大幅回落至1.1
经过长达3年的调控下行走势后，2012年市场在以价换量中回暖，12年杭城共成交492.2万方，近4.6万套
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