香槟圣园策略简报 钧城地产 1 9 目录： 一、带着问题去市调 二、项目定位 三、项目营销推广策略 四、项目平面表现 一、三大关键问题： 1、如何认识我们的区位？ 2、如何认识我们的项目？ 3、如何认识我们的目标客户群？ 火车拉出来的郑州 铁路给予郑州的东西实在太多太多了，它是基础，是资本，是生产力，是可以与其它现代名城平起抗衡的绝对硬件,它仿佛为郑州插上了一双腾飞的翅膀 火车东站带来货站街 １９５３年８月１日，郑州东货运站诞生，１９５６年批准将这条马路定名为“货站街”。街上的路面刚刚铺就，街道南北两侧的仓库、货栈、铁路专用线、托运部、食堂饭铺、工厂、学校等雨后春笋般破土兴建，２００5年，货站街进行了彻底整治，拓宽了路面，绿化、美化了街景街貌 郑州东站是国家一类口岸，全国最大的零担货物中转站，货物中转量占全国的十分之一，贸易伙伴已遍及五大洲160多个国家和地区。 回忆起老货站街,就像一本永远也读不完的书,货运从人力到平板到汽车,可以说,货站街的发展历程就是郑州货运50多年的发展历程，货站街就是郑州发展的缩影 货站街，郑州城市发展的缩影 郑州的明天在东区，货站街的明天在哪？ 300多栋楼宇呼应,郑州拟打造黄金三角经济区 .12.30 【未来郑州各区发展蓝图确定】郑州市内6区的发展蓝图已经绘好。新兴服务业聚集区重点布局在中州大道、未来路和货栈街合围三角区域内，按照规划，该三角区域，正好是郑东新区和老城区的过渡带，和郑东新区遥相呼应。政府表示，该区将整合都市村庄改造后的资源，将北兴建３００多栋商务楼宇，建立以现代服务业为核心的黄金三角贸易区，呼应郑东新区，为郑州市发展总部经济、楼宇经济和现代服务业提供良好的平台 超越深南大道，超越埔东世纪大道，中国景观第一路 据郑州市委书记李克、市长王文超介绍，中州大道作为新城老区共生相连一条大道，连接着3600年历史文明的郑州和未来现代商贸物流中心的郑州，定位为景观大道、迎宾大道，设计要求为国际一流标准，超越上海浦东世纪大道、深圳深南大道，成为“中国景观第一路” 郑州的华尔街。 由于郑州商品交易所位居其中，期货的发展为未来大道带来了金融效应，金融、证券、期货等欧亿·体育（中国）有限公司的聚集。 高档生活社区。 从北端107国道开始，聚集着锦江国际花园、未来花园、广发花园、金水花园等4个住宅小区。目前显眼的有丰源官邸、首座国际广场、未来城正在销售。在未来大道的两旁，鱼翅皇、燕鲍翅等酒店，大浪淘沙、地中海、未来锦江等高档消费场所使未来大道成为郑州高档消费的一张名片 未来大道，财富未来，我们的未来 郑汴路以建材闻名，但建材不是郑汴路的全部。 河南中博家具中心、凤凰名优建材城、东建材市场、郑东建材家居城，五洲精品陶瓷城、集美精品洁具城等大小建材市场全部集中在郑汴路，大地装饰、超凡装饰、美巢装饰、轻舟装饰、北京鸿利博雅等郑州家装一线品牌，一一在此亮相，另外，郑汴路周边现有一千家以上的家具生产厂 郑汴路，一个城市的创富奇迹 中州大道、未来大道、郑汴路，共筑香槟圣园的未来 1、如何认识区域 货站街的发展是郑州的缩影，郑州的主力经济在于物流与商贸,而这种经济的蓬勃发展在货站街一带体现最明显。 黄金三角洲的蓝图已经呈现，货站街的区域价值在于现有的蓬勃生命力与后续的规划支持 环境脏、乱、差，人流复杂，配套不足且档次较低是该区域环境显著特点，周边配套不完备。 随着未来大道的打通，货栈街（联通郑东新区、未来大道）的拓宽改造，周边环境有一定改观 项目周边配套不足且档次较低 法式地中海庭院，建业精品住宅 产品优点梳理： 1、满足工作、生活、身份三种功能； 2、以人为本，以和为贵的规划理念； 3、4、5米宽小区道路满足人车分流； 4、中心大景观与组团景观打造庭院生活； 5、舒适户型围合空间； 6、波形瓦、浮雕、花岗岩共筑百年建筑品质 香槟圣园如同掩藏在乱沙堆里的金子 2、如何认识项目？ 建业用香槟圣园这样的优质精品住宅来肯定这个地块的价值，货站街的现状虽是劣势，但正是这种现状让项目产品更为耀眼 当我们以项目为原点，画个半径为1千米的圆时，有一个惊奇的发现，圆圈内聚集着千亿财富，数万个百万以上身家的人物，而这些人物90%都在从事着建材、家装、家具、物流欧亿·体育（中国）有限公司。河南中博家具中心、凤凰名优建材城、东建材市场、郑东建材家居城，五洲精品陶瓷城、集美精品洁具城等大小几十家建材市场全部集中在此，仅东建材市场内就有近４０００家商户，家装公司202家，货栈街与青年路经营塑钢铝的商户就达近5００家 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看