昆山市金秋房博会总结
上海中原物业代理有限公司昆山事业部 -10-07
目录
一、宏观政策背景
二、房博会概况
三、房博会分析
目录
四、房博会小结
，首届“两岸房产联展”新政频发，房展会作为中国房地产市场的风向标和晴雨表在这个供求旺盛的“银十伊始” 秋交会不断尝试改变适应市场需求、客户需求用专业紧跟市场潮流不断创新，为你而变
Part 1
宏观政策背景
1月7日国11条出台
1月12日央行上调准备金率强力遏制信贷冲锋
4月17日新国十条出台
新国五条出台首套房首付比例不低于30%
12月10日央行第六次上调存款准备金率
1月27日征收房产税
央行宣布年内第三次加息
7月26日新沪四条出台
8月16日二三线城市限购5标准宣布
8月26日叫停买房送面积
9月17日取消土地供应双轨制
国内政策回顾
近年来，随着国家对房地产市场的干预力度不断加大，调控愈来愈严，昆山楼市在度过了惨淡的“金九”后，银十能否能及时hold住

10月11日完善保障性安居工程管理机制
调控立体覆盖—重庆精准阻击投机客， 向存量房“算旧账”

重庆成首个开征存量房房产税城市， 3400套房10月起开征。 此举准确打击了外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人均扣除免税面积，此举对昆山是否形成影响尚不好说

调控持续—韶关限价取代限购，或引发二三线城市限价跟风
作为房地产投资洼地和限购令“盲区”的昆山，或将引发昆山此次也加入限价浪潮

继浙江台州在二三线城市新一轮限购中率先出击后，广东省韶关市启动新一轮楼市调控，将以“限价”取代“限购”

Part 2
房博会概况
本次展览分为昆山科博馆和昆山国际会展中心2个地方举行： [展会时间] 昆山国际会展中心（.9.30-10.3） 科博馆 （.10.1-10.4） [展会地点] 昆山国际会展中心 [地址] 开发区前进东路与太湖路口
房博会概况
地点一：昆山国际会展中心（.9.30-10.3）
建材、二手房区
美食，儿童游乐区
住宅区
商业区
海外区
网络媒体区
合作媒体：第一财经、东方卫视、新浪乐居、搜房网、《昆山楼市》、窝窝团购网
地点二：昆山科博馆 （.10.1-10.4）
主办单位：昆山经济技术开发区管理委员会 承办单位：昆山华敏国际展览馆有限公司
展会规模：共67家发展商与建材、地产营销机构，50家发展商参加秋交会，参展项目50个

本届展会汇聚了来自北美、澳洲、上海、台湾、昆山的全部近70家地产商、代理商、家居建材商、美食商及媒体等单位参展，50余家楼盘参展。 展品涉及：各类住宅、别墅、商业地产、台湾地产、海外地产、楼宇智能和绿色建材等领域

展会前大规模的投入展会广告，（覆盖：上海、台北、台中、高雄、新竹、苏州、杭州和昆山）服务展商和观众（包括：电视广告、户外广告、网络广告、报纸杂志广告、短信、微博、直邮等）
新闻宣传—覆盖超过长三角，首次大规模进军台湾
展出总面积为：12，000平方米；观展自驾车辆达3，000多辆，此次房展会将会从9月30号持续到10月3号，为期四天，由于此次会展是两岸首届举行联展，规模大于今年5、1房展会

展会数据统计—规模超过5.1房展会
科博馆参展楼盘（附件一）
科博馆参展楼盘（附件二）
科博馆参展楼盘（附件三）
会展中心参展楼盘
展会特色-二大不同
本次房展会与之前的展会相比有两大不同： 一、本次是首届的两岸房产联展，有很多的台湾知名房企前来参展，关注群不仅自上海、台湾，还有浙江。 二、本次会展增强各个地区市民参展的积极性，主办方也是动足脑筋，翻陈出新

展会特色—礼品诱人
礼品繁多：参会的观众可赠送88元阳澄湖大闸蟹现金抵用券、130元周庄旅游优惠券等礼品，如果是通过主办方组织的看房团与会，还有机会获赠多份精美创意礼品。 活动多多：展会现场主办方安排了多场抽奖活动，大奖有iPad、捷安特自行车等，搜房网也有办搜房卡免费抽奖活动，奖品量大，获奖几率高。
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