给成都一个世界的大魔方 ——中冶文投大魔方项目应标方案
四川中原营运二部 SiChuan.10.
第一章：华 丽 启 幕
项目开发背景研判
Part 1.1
成都城市空间结构意向图
成都城市空间结构说明
空间格局：以成绵—成雅南北向交通走廊为主轴，以东西走向的水系为生态廊道，呈“鱼骨式”串联起中心城与各个组团构建四大新城： 南部科技商务城：以行政中心、会展中心和高新技术开发区为支撑，重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业 东部工业商务城：重点发展汽车制造、工程机械、电子元件等现代制造业和配套的生产性服务业 北部商贸城：重点发展商贸流通，配套发展物流、会展等相关产业 西部健康休闲城：重点发展教育、医疗、文化、旅游等服务业
世界现代田园城市
1）城市发展规划背景
成都要建设的世界现代田园城市，本质上是符合科学发展观要求，体现“自然之美、社会公正、城乡一体”核心思想的新型城市

天府新城发展规划
规划说明
天府新城按功能划分为天府新城CBD、总部核心区、集中居住区、软件园区、商务及金融服务区、中部绿化景观区 完善的交通体系，地铁一号线的顺利开通运行，天府新城的国际化步伐正在向前迈进 总用地面积37平方公里，规划总建筑面积6000万平方米，就业人口60万人，其中软件及服务外包产业20万—30万人，总居住人口达60万人

天府新城CBD
总部核心区
集中居住区
软件园区
商务及金融服务区
中部绿化景观区
天府新城将重点发展信息服务、数字娱乐、商务、物流等产业。不仅是高新技术产业的聚集地，更是成都开放、时尚、国际、宜居的代表之城
天府新城再造成都新中心
2）区域发展规划背景
成都文化产业规划
规划说明
，全市文化创意产业增加值年均增长18%以上；，增加值占GDP的比重达到4.2%，把成都建设成为“中国文化产业的鼎立之城”； ，通过“网基地”（全国领先的数字内容产业基地、文博旅游基地、创意设计基地、出版发行基地）和“两中心”（中西部演艺娱乐中心、文学与艺术品原创中心）建设，使文化创意产业增加值占全市GDP的比重达到6%，将其培养成为我市支柱产业； ，演艺娱乐业增加值年均增长20%以上
传媒业
文博旅游
创意设计
演艺娱乐
文学与艺术品原创
动漫游戏
出版发行
缔造文化产业帝国
演艺娱乐综合指标及综合实力居全国同等实力城市前列，打造西部演艺娱乐中心

中国文化创意产业鼎立之城
3）成都文化产业规划背景
城市发展规划
区域发展定位
成都向南，城南国际化的步伐不会停止，国际化的发展趋势需要与之相匹配的文化娱乐配套
数字娱乐化的区域发展定位，为大魔方提供了生长的平台，政府的大力支持将是项目发展强力后盾
产业发展背景
西部演艺娱乐中心的产业发展定位，将是项目发展的动力所在，日益增长的文化需求，将为项目提供强有力的市场支撑
城市发展规划、区域发展定位、产业发展背景共同构筑了项目发展背景
成都需要一个城市演艺综合体来带动成都文化娱乐业的发展，这是一种趋势，也是一种需求

开发商资源整合研判
Part 1.2
中冶文投背景分析
强强联合，成都房地产开发再添新力量
成都传媒集团:
中国五冶：央企，资金实力雄厚
5张报纸、5个电台频率、9个电视频道、2家出版社以及包括被喻为“中国报业第一股”的博瑞传播（SH.600880）在内的10多家直属文化企业和50多家二、三级文化企业，产业涵盖创意产业领域的主要部分即报刊出版业、广播影视业、网络传输业、广告会展业等，是典型的创意产业。 具有丰富的文化娱乐资源，涉及业务和领域相当广泛，具备超强资源整合能力

中国中冶子公司，，由美国《财富》杂志评选的世界企业500强中，中国中冶排名第380位，在中国企业500强排名第27位。 集工程总承包、钢结构及装备制造、房地产开发、资源开发、项目投资为一体的大型综合企业集团公司 在成都有房地产开发项目：中冶堰景
强强联合，只为成都大魔方而来！
项目自身条件研判
Part 1.3
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看