2010年四季度
购房者消费调查研究
目录
第一部分 购房者消费调查研究背景和方法 4
1. 研究背景 4
2. 研究目的 4
3. 研究方法 4
4. 测量工具 6
5. 研究分析 6
第二部分一线、二线城市购房者对比研究 7
1. 购房者心理 7
1.1 政策认知 7
1.2 价格认知 9
1.3 购买认知 11
2. 需求意向 12
2.1 计划购房时间 12
2.2 购房次数 12
2.3 购房目的 13
3. 支付能力与方式 14
3.1 支付方式 14
3.2 购房资金来源 14
4. 产品偏好 15
4.1 面积偏好 15
4.2 户型偏好 16
第三部分一线城市购房者调查研究—北京、上海、广州、深圳 17
1. 购房者心理 17
1.1 政策认知 17
1.2 价格认知 21
1.3 购买认知 25
2. 需求意向 28
2.1 计划购房时间 28
2.2 购房次数 29
2.3 购房目的 30
3. 支付能力与方式 31
3.1 支付方式 31
3.2 首付款比例 32
3.3 支付总价 34
3.4 购房资金来源 35
4. 产品偏好 36
4.1 置业影响因素 36
4.2 面积与户型 37
4.3 物业配套 38
第四部分 二线城市购房者调查研究—天津、长沙、石家庄、郑州、福州 40
1. 购房者心理 40
1.1 政策认知 40
1.2 价格认知 44
1.3 成交认知 48
1.3 购买认知 49
2. 需求意向 52
2.1 计划购房时间 52
2.2 购房次数 53
2.3 购房目的 54
3. 支付能力与方式 56
3.1 支付方式 56
3.2 首付款比例 57
3.3 支付总价 58
3.4 购房资金来源 59
4. 产品偏好 60
4.1 置业影响因素 60
4.2 面积与户型 62
4.3 物业配套 63
第五部分 购房者特点描述 65
1 性别 65
2 年龄 65
3 职业 66
4 学历 67
5 收入 68
6 居住结构 69
7 居住状况 70
第一部分 购房者消费调查研究背景和方法
1. 研究背景
2009年11月，搜房网和中国指数研究院·中指调查联合数十家主流媒体发起“中国购房者消费调查”，力图真实还原中国购房者心态，全面呈现中国购房者面临的压力、困惑和对未来居住价值的追求。这一调查在社会上引起了巨大反响，因此搜房网和中国指数研究院·中指调查将对购房者消费调查进行季度性的监测，以便动态的反应购房者的需求

2. 研究目的
进行购房者购房意向、支付能力、产品偏好以及购房者特征等分析

获取购房者的购房时间、次数、目的，来分析其购房意向

获取购房者的购房预算、付款方式、首付款计划、承受价位等方面信息，来分析购房者支付能力与方式

获取购房者在选购房产时的对产品的看法，包括配套环境、户型结构、户型面积，来分析购房者的产品偏好

获取购房者对当前市场的价格水平、价格走势、政策信心、政策力度、政策执行力，来分析购房者对目前市场的看法及判断

3. 研究方法
研究样本
本次调查访问了北京、上海、广州、深圳、郑州、长沙、福州、石家庄、天津九个城市的购房者，最终获取成功样本2426份

样本分布如下：
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