最新长春房地产市场消费者调查结果分析
最新长春房地产及相关产业产品展示交易会长春房地产市场消费者调查结果分析
最新长春房交会相关活动之一，第12次房地产市场消费者调查结果已经揭晓。这次调查共收回有效答卷31023份。和历次调查相比，本次调查结果主要有以下特点：一是消费者计划购房价格大幅提高，选择每平方米3000元以上者比去年(调查结果，下同)增加了21个百分点，相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有提高。二是受国家宏观调控政策的影响，拟购小面积房屋的消费者继续增加，选择90平方米以下者占（受访者，下同）60.8%。三是消费者计划3年内购房的占84%，说明市场需求潜力仍然较大。四是近五成受访者认为我市未来两年内房价会小幅上升，只有10.7%的消费者认为房价可能下降。五是车位已逐渐成为消费者购房时考虑的主要因素之一，一半以上消费者（占50.3%）选择需要车位

一、关于消费者购房意向
1、本次调查中，本市（市区）居民占调查总人数的87.8%，外地居民常住长春的占10.4%，外地居民占1.8%

2、
在对消费者可承担的购房类型调查中，选择购买普通商品住房的消费者最多，占60.2%；其次是购买保障性住房，占29.2%，两项共占比89.4%

3、本次调查中，95.2%的消费者选择买房，而选择租房的只占4.8%

4、消费者预计购房时间。有33.2％的购房者预计在1年内购买住宅，较去年增加3.6个百分点。而选择1-3年内购买房子占50.8%，3年内购买房子的高达84%，比去年增加7个百分点，说明市场需求潜力仍然较大

5、
从房源上看，购买商品房仍是消费者的第一选择，占90.1%，比去年增加18.5个百分点。选择初装修的消费者占比37.5%，目前，长春房地产市场上的装修房主要是小户型，而符合消费者需求的二室一厅装修房，市场上却鲜有供应，这点值得开发商关注；选择购买二手房的消费者比例为9.9%，较去年有所下降，人们的消费观念还是以购买新房为主

6、在置业次数方面，首次置业的消费者最多，占60.9%；其次为二次置业，占32.6%；多次置业只占6.5%比例。随着人们生活水平的提高，改善型的二次置业人群比例已占有很大比例，但首次置业的消费者仍然是需求主力

7、
在区域选择上，南关区以23.9%的比例排在第一位，比去年增加6.1个百分点，主要因为南关区便利的交通，加上市政府的南迁，是南关区成为消费者购房首选区域的主要因素；朝阳区也非常受消费者青睐，位列第二，占21.9%，比去年增加4.4个百分点；其它区域排名依次为经开、绿园、二道、宽城、高新、净月、汽贸、双阳。今年问卷中新增加了双阳区，占0.2%的比例。总体来说，选择在老城区居住的消费者高于开发区

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