1 - 本欧亿·体育（中国）有限公司来自-气与势CBD仅存的独栋别墅作品 北京甚至中國资源型豪宅典範 Ocean top luxury brand flagship works Beijing and even China's high-end villa template占据大众认可的稀缺资源 功能上全面超越一般居住需求 附加值远高于实际成本 高价是最具炫耀性的符号 权贵豪富的阶层标识 诠释顶级豪宅顶级客户的需求 项目具有昭示性、标志性，私属领地界定明确 公共资源私享，通过标识、规划达成私享空间 圈层生活的社交场 通过会籍、俱乐部等形式达成专属私享 顶级配置设施 在圈层中形成影响力，而非需社会影响力 服务是1对1，是强调身份的对等 私密享受，是具有内张力的，是身份的标签 配套私享 资源侵占 低调奢华 顶级豪宅核心特征：三大核心价值点是稀缺位置、卓越硬件、私享生活，进入顶级豪宅高级发展阶段后，客户对私享生活敏感点最强。 私享生活极致要素中国的、世界的、唯一的，长安街、CBD…… 唯一的不可复制的地段优势， 成为本案顶级豪宅核心价值的支撑占据城市中心的绝版位置。 CBD区域最后的城市独栋，两种核心属性相加： 城市核心+绝版资源 本案的横空出世，堪称CBD绝版地段的傲世传奇。大手筆：登峰造極，大國經典。 大氣魄、大尺度、大獨棟、大氣場、大商道。奢侈品： CBD区域最後的獨棟别墅產品，之后，不会再有，稀世收藏。 10 精工造： 推陈出新，從內到外，匹配世界豪宅的多維材質。 11 高價值與高價格決定了客戶的重量和級別。 12 他們是百業的領袖。 權貴中的權貴。老闆背後的老闆。 看不見的頂層。 中國頂級財富的盛宴， 影響未來中國社會的焦點。 他們是規則的制定者。 13 問題——如何以傳奇演繹傳奇？ 从产品到客群，我们都是这个时代的传奇。 新的阶段下，作為一個 “奢侈品”項目，針對“規則的制定者”而言，單純產品力的展現是不夠的。且未來價值和價格的雙重抬升，需要項目展現他更加豐厚的一面。 14 客群導向決定一切。 Ocean top luxury brand flagship works综上，本项目物理属性为： CBD中心 土地资源型独栋 城市别墅 较其他项目我们的最强优势： 宗地优势：CBD东，长安街沿线，入市后为距CBD最近的在售独栋别墅项目，距CBD核心区域只有5公里的独栋别墅项目，寸土寸金，地段优势无所比拟，只为世界级财富领袖量身打造。 低調的張揚 平和的霸氣 優雅的俯視 這是客群的氣質 也是專案的規則创意思路天价豪宅 天下景仰 天作之合 整体发售，突破价格瓶颈，树立价值标杆； 不可复制，不可再生，巅峰体验，天下景仰； 助力开发商品牌落地，体现先进开发理念及优质服务。 19 我们的推广目标 提升项目的整体形象 找到项目独有的豪宅调性 营造项目无与伦比的价值感 在推广上独树一帜，掌控巅峰话语权 大隐于市，显耀开启 北京豪宅的调性 21 22 23 不是昆玉地王，秉政京西 不是三山五园又一园 不是西边豪宅的厚重 24 25 26 27 不是中国豪宅分水岭 不是世界市中心 不是东边豪宅一贯的张扬 28 从区域的角度 试想一件事， 毋庸置疑，近距CBD，给项目带来了难以复制的价值 但是，从另一个角度来讲 我们，给CBD带来了什么？ 29 当本案与CBD相遇 从国贸、银泰到华贸， CBD的繁华中心，豪宅林立。 却挥不去喧嚣和嘈杂，繁华而不舒适。 本案的城中筑静， 可以讲是CBD核心区最后的一块别墅净土。 30 CBD核心，纯独栋 大隐于市，显耀开启 地脉价值为推广完成了项目的大方向的制定， CBD，大隐于市，显耀开启，给出了这样一个宏观的定义， 我们已经告诉客户， 我们是CBD独一无二的，放眼世界，仅得一栋。 31 别墅是需要阅历去创作的建筑。 阅历来自时间，经验和不断的自我超越。 每一栋别墅都是大地的子民。 每一座房子都是一个答案。 产品定位语 长安街畔，纯独栋别墅 32 炫耀价值是高端产品的核心答案之一。 它证明着地段，发展商实力，或者消费者的身份。 SLOGAN 世袭国基，长安一墅 33 調性：平和、內斂、大气、高調，一目了然，利益最大化。 內涵：表達頂級独栋别墅的圈層價值和产品特質，与客群隐贵属性相符。 屬性：符合頂級豪宅的質感和身份價值，要具有排他性，奠定江湖地位。 案名原則 34 形象案名一 长 安 阶 长安街：中华第一街，政要显贵聚集之地，历史风云的见证者。取其谐音，直接点出地脉价值，在传播上易于快速树立形象。 阶：用来区分高低的等级，阶陛，宫殿的台阶。而本案，可谓长安街畔唯一的独栋别墅项目，收官之作，别无他墅。 35 有人拾阶而上，有人已在巅峰。 阶和登顶，因人而异。 国脉永祚之地，大隐聚集于此。长安阶，泊山河，藏国基，缔传奇。 延展示意 36 有人看到门牌，有人显耀门第。 门牌和门第，因人而异。 国脉永祚之地，大隐聚集于此。长安阶，泊山河，藏国基，缔传奇。 37 有人渴望名利，有人渴望淡泊名利。 名利之后，淡泊名利， 国脉永祚之地，大隐聚集于此。长安阶，泊山河，藏国基，缔传奇。 38 有人规矩，有人制定规矩。 规矩制定一切，有人制定规矩。 国脉永祚之地，大隐聚集于此。长安阶，泊山河，藏国基，缔传奇。 39