本报告是严格保密的。 市场回顾 城市分化特征加剧 创新的斱向 客户的变化 营销的转型 本报告是严格保密的。 楼市分化的特征正在加剧一二线城市土地争夺战背后的答案： ——市场的迅速分化，使讯早具有更高房地产投资价值的城市变得比以往更具意义 领跑型 领先型 潜力型 脆弱型 风险型 人口经济基本面差，市场增长潜力小，投资价值指数较低的城市 中部城市占比一半； 如哈尔滨、嘉兴、襄樊、包头等三四线城市， 有一定投资价值但市场风险大，严重的供过于求而导致的市场疲软 鄂尔多斯、温州、三亚、榆林、北海、黄石 经济高度发达，人口密集型超大城市，消费力充分匹配， 但由于供给有限难于需求协调，能保持更高的市场利润率及溢价； 北京、上海 2 个 城市：以东部城市为主（含10个） 深圳、广州、南京、青岛等 13个 城市：东部城市占比21个苏州，宁波，济南、无锡等 30个 41个 14个 本报告是严格保密的。 拿地面积 1月，碧桂园以160万方拿地面积折桂，同比增长175%；招商、绿地、中海、保利、华润紧随其后。 招商、华润、丐茂、远洋一改去年矜持表现，竞相争地；万科、远洋、绿地、金地、华润、融创血拼北 京土地市场，绿地揽得上海3宗土地，保利、万达、招商在广州土地市场有所收获。 招商、华润、世茂补仓，万科、远洋、绿地 等众多标杆房企死磕一线城市 数据来源：各房企官网、世联研究部监测、中指数据 碧桂 园 招商 绿地 中海 保利 华润 丐茂 恒大 金地 佳兆 业 远洋 融创 华夏 幸福 龙湖 万科 绿城 富力 雅居