Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2010 一周观点 央行表示加强对地方政府融资平台、房地产欧亿·体育（中国）有限公司贷款信用违约风险的 监测，侧面提示房地产市场风险加剧 5月6日（周二），武汉市招标出让2宗江岸商用地块，5月14日（周三） 将以网上挂牌方式出让1宗武昌地块 本周商品住宅成交量环比大幅上涨，同比持平 本周传统成交热门区成交量与上周基本持平；主城区仅江岸区有大幅 增长，远城区整体成交量大幅上涨 本周7盘入市，整体成交量回暖，去化率57.1% Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2010 市场热点 土地市场 成交概况 一周开盘 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2010 宏观政策 5月7日，国土资源部下发《通知》，明确在国土资源部地籍管理司加挂不动产登记局牌子，承担指导 监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、草原登记、海域登记等不动产登记工作的职责 5月6日，中国人民银行发布一季度货币政策报告表示，加强对地方政府融资平台、产能过剩欧亿·体育（中国）有限公司和房 地产欧亿·体育（中国）有限公司贷款信用违约风险的监测，防范部分地区、欧亿·体育（中国）有限公司、企业风险及非正规金融风险向金融体系传导 中原观点 央行加强对房地产欧亿·体育（中国）有限公司贷款违约风险监测，从侧面提示房地产市场风险正在加剧。相关报告已显示， 第一季度全国商品房成交量下降，房价环比上涨城市个数减少，房地产开发投资增速放缓。不排除 二季度房企普遍下调房价可能性 宏观政策 地方政策 5月5日，铜陵市政府网站发布消息称，铜陵楼市政策全方位放松，从契税补贴，到公积金贷款首付比 例下调等方面配套制定一系列楼市利好政策 在多地政策环境明显松动的当下，成都却特立独行，将购房落户门槛从70㎡恢复至2008年之前规定的 90㎡ Code of this report | 5CopyrightCentaline Group, 2010 经济要闻 房企再融资停滞3年后重启，房企大佬们接踵递交再融资申请，一方面反映高负债房企对资金的极 度依赖，另一方面也充分体现了市场回款缓慢对房企所造成的资金压力 中原观点 经济指数 2014年4月份，CPI环比下降0.3%，同比上涨1.8%。，1-4月平均，CPI比去年同期上涨2.2%。PPI环 比下降0.2%，同比下降2.0% 海关总署8日数据显示，4月出口同比增速由上月-6.6%加快至0.9%。进口增长的加速则更为明显，同 比数字由上月的-11.3%加快到0.8% 人民币汇率9日大体收平在1美元兑换6.2280人民币。人民币兑美元汇率2014年以来已经下跌了2.8%， 人民币贬值打击了对人民币升值方向的投机性投注 房地产融资 证监会5月4日发布的房企再融资申请最新信息显示，共有160个排队项目，其中36个涉及房地产业， 占比达22.5% Code of this report | 6CopyrightCentaline Group, 2010 欧亿·体育（中国）有限公司动态 中原观点 社会融资大幅缩水, 房企从银行获取贷款的规模“不降反增”。房贷收紧，对于主流房企而言最大的 影响在于放缓资金回流速度，但由于主流房企与银行有深入合作，银行房贷业务也必然会优先满足 主流房企需求。可以预见，信贷紧缩将导致房企加速分化，未来将有更多中小型房企退出市场 楼市热点 今年4月，100家重点监测房企融资总规模达323.38亿元人民币，同比上升143%。银行贷款是融资的 主要途径，融资规模占比达到57%，远高于去年同期35% 4月十家标杆房企购地金额为173亿元。尽管环比3月增长15%，但较2013年月均购地金额大幅回落 38% 4月，40城市新建住宅供应面积继续回升，环比上月增长39%。较去年月均供应水平亦增长22%，供应 已回升至高位。4月40城市新建住宅成交面积环比微跌3%，是2013年3月以来成交量第二低位 标杆房企 5月6日晚上消息，中国百强房企产业光耀地产由于资金周转问题致多个楼盘未能按期交付，公司目前 面临倒闭风险 Code of this report | 7CopyrightCentaline Group, 2010 武汉市政 中原观点 新规划一但落实，届时地铁5号线青山段将穿越青山滨江商务区、循环经济试点区和高铁经济集聚 区三大集聚区所在地，直接作用于青山的主要生活圈。青山市场土地价值潜力将会被进一步挖掘， 必然会带动区域房地产的发展 武汉四环线北段拟年内开工 5月5日，武汉四环线北段工程通过核准，将于年内开工。这段四环线全长47公里，将在三环线和绕 城高速之间，连通武湖与吴家山 三环内最大化工厂将变身滨江商务区 在历经十年协商及选址后，青江化工厂于7日整体迁至黄冈，该片区此后将作为青山滨江商务区的一 部分，土地也已交给区土地储备中心，将通过“招拍挂”的形式引进一些商业地产项目 地铁5号线延长至武汉火车站 最新消息地铁5号线新规划将原本的终点工人村，延长至武钢厂区门口和武汉火车站，该工程计划于 2017年前动工兴建