武汉市场月报 此报告仅供客户内部使用，未经中国房地产信息集团 | 克而瑞（中国）信息技术有限公司的书面许可，其它任何机构和个人不得擅自传阅、引用或复制 【2014年5月】 克而瑞（中国）信息技术有限公司-华中机构-研究部出品 PART 1宏观政策篇 国土部正式印发关于成立不动产登记工作领导小组的通知，共有产权房确立将在六城市试点 经济：预测5月CPI同比上涨2.6%，或达年内最高点，PPI同比增速预测均值为-1.6%左右，同比降幅有望收窄 政策：国土部计划上报《不动产登记条例》，住建部就切实做好保障房工作下发通知 地方：深圳、成都、青岛等城市陆续出台保障房政策，海口公布落户政策，扬州、芜湖调整公积金政策 企业：万科携手雅诗阁，华侨城落户重庆 22 机构预测5月CPI同比上涨2.6%，或达年内最高点，PPI同比增速预测均值为-1.6%左右，同比降幅有望收窄 机构预测，主要受翘尾因素回升及猪肉价格推动，再叠加CPI环比的逆季节性，5月数据或达到年内最高点 5月以来国内原材料价格大体平稳、PMI购进价格指数明显上行，预计5月PPI同比跌幅将收窄至1.6% Part 1 宏观政策篇/宏观经济Part 1 宏观政策篇/全国政策 国土部计划上报《不动产登记条例》，住建部就切实做好保障房工作下发通知 Part 1 宏观政策篇/全国政策 住建部回应地方取消限购：没有城市公开说取消 主要城市近年来限购松绑传闻一览 国务院新闻办公室于6月4日下午举行新闻发布会，住房城乡建设部总经济师冯俊介绍了棚户区改造和保障性住房建设工作进展情况，并答记者问。他表示，从目前我得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购 冯俊表示：关于是否取消限购的问题。整体的宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。从目前我得到的信息还没有一个地方公开的说要取消限购。从我们制定的限购政策来看，限购对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制 5月深圳、成都、青岛等城市陆续出台保障房政策，海口公布落户政策，扬州、芜湖调整公积金政策 Part 1 宏观政策篇/地方政策 优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款要求 Part 1 宏观政策篇/金融政策 中国人民银行官方网站发布消息称，该行与银监会日前召集15家商业银行负责人，召开住房金融服务专题座谈会，要求各商业银行提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款；优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求 银监会副主席王兆星表示，目前我国银欧亿·体育（中国）有限公司房地产贷款质量稳定，同时银监会关注下一步房地产市场发展，关注房地产开发商资金断裂给金融带来的风险 银监会方面强调，监管部门将进一步发展消费金融促进消费升级。落实差别化住房信贷政策，优先满足居民家庭首套房贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平。积极满足宽带入户、家电下乡和农产品进城等消费金融需求，支持农民改善生产生活等 目前财税部门已经开始着手对房地产业进行营改增调研，房地产业营业税改缴增值税后税率很有可能为11%。对此，有专家表示，如房地产业价格上升空间有限，营改增后房地产商的盈利将受到影响，日子恐将更加难过 万科携手雅诗阁，华侨城落户重庆 Part 1 宏观政策篇/名企动态 3国土部计划上报《不动产登记条例》，住建部就切实做好保障房工作下发通知 住建部回应地方取消限购：没有城市公开说取消 深圳、成都、青岛等城市陆续出台保障房政策，海口公布落户政策，扬州、芜湖调整公积金政策3 宏观经济形势总体评价 Part 1 宏观政策篇/宏观总结 PART 2规划利好篇 武黄日开行7对动车，武冈8对，武汉往返两黄将推一卡通，光谷火车站计划十月开建 光谷火车站计划十月开建，轻轨通汉口北 武黄日开行7对动车，武冈8对 武汉往返两黄将推一卡通 武汉长江二桥施工提前完成，东湖湖底隧道开始掘进，预计年底主体结构贯通市政动态：光谷火车站计划十月开建，轻轨通汉口北 Part 2 规划利好篇 轻轨通到汉口北 沿途三站有两站无公交对接 轻轨1号线汉口延长线5月28日通车了，最高兴的当属黄陂人。然而，因为公交接驳存在问题，通车首日，延长线沿线的滕子岗、滠口新城两站鲜有乘客上下车。武汉公交办人士表示，“通往两站的路没有通，路通了才能规划公交。” 按照规划，光谷火车站将成为光谷地区的综合交通枢纽，也是武汉的第五大综合交通枢纽。在城际铁路方面，光谷火车站是武咸(武汉-咸宁)、武黄(武汉-黄石、黄冈)城际铁路的重要节点；在轨道交通方面，光谷火车站是地铁2号线的南延长线和29号线的换乘站；在长途汽车方面，光谷火车站东广场北侧将新建关山长途汽车站，分流傅家坡长途汽车站拆除后的客流；在常规公交方面，光谷火车站是雄楚大街BRT(快速公交)的终点站 光谷火车站计划十月开建 将成武汉第五大火车站Part 2 规划利好篇 市政动态：武黄日开行7对动车，武冈8对，武汉往返两黄将推一卡通 按照运行图，武汉至黄冈城铁日常开行8对动车，武汉至黄石开行7对动车，小长假和节假日期间将加开班次。两条城际动车组分早中晚开行，在客流较大的黄石北、大冶北站、黄冈、黄冈东站，每趟动车均有停靠。据了解，两条城际列车各车次以“C”字开头，均使用CRH2A型单组动车组，每趟动车600多个席位，每天往返发送旅客18000人以上 近日从武汉铁路局获悉，武汉至黄石、黄冈城际铁路运行图已确定。开通日期和票价待正式批复下发后，将于近期公布