武汉市房地产市场月度报告2011．4 Wuhan the real estate marketApril ．2011
武汉市信达行房地产顾问有限公司 声 明本分析报告所涉及数据均来自相关数据平台、市场调查和信达行数据检测分析平台，报告宗旨在于拨开迷雾直达真实市场，为市场研究提供相关数据分析。其分析内容和结果仅提供参考，不构成任何投资买卖建议。此报告所载的欧亿·体育（中国）有限公司、意见及推测反映信达行于最初发报此报告日期当日的判断，可随时更改并保有最终解释权。主办：武汉市信达行地产顾问有限公司——市场研究部总监制：彭小军、唐冲元主审：郭长征执行主编：郭起 编辑：郑锐峰、段誉、刘玉华、白矾、郭起、郭长征信达寄语 市场资讯1.1 经济与政策——国内（P6-P12）1.2 经济与政策——武汉（P13-P16）1.3 武汉楼市动态（P16-P20）1.4 武汉城建规划（P21-P23）第二章 土地市场2.1 挂牌土地情况（P24-P25）2.2 土地出让一览表（P25-P26）2.3 区域划分（P26-P27）2.4 重点地块（P27-P28）第三章 武汉楼市3.1 月度成交分析（P29-P30）3.2 周度成交分析（P31-P33）3.3 区域成交分析（P33-P35）第四章 区域市场4.1 区域概况（P36-P38）4.2 城建规划（P38-P39）4.3 区域楼市（P32-P36）4.4 典型项目（P36-P40）信达寄语楼市调控不能眉毛胡子一把抓一线是眉毛： 眉毛是额头下的一笔墨，浓重而又位置显赫。所以，观人是看眉毛，自古也就有“眉粗则心细、气血旺”之说，这和一线城市在整个中国楼市所处的位置一样，那就是一线城市是中国楼市的眉毛。一线城市是整个楼市的晴雨表，是整个市场的领头雁。二线是胡子： 胡子是男人的象征，但也不是男人的专利，那你就要问了，为什么？这个很简单，女人吃点雄性激素，一样长出完美发达的胡须。这就是胡子市场，可以有泡沫了。二线，有的是男人，有的是女人。现在问题出来了，二线的都想成为一线，都想向一线看齐，所以，女人吃了激素。结果，全国二线、三线四线胡子像春天的野草，疯长！眉毛没修好就去刮胡子 一线城市，人神共愤，口诛笔伐。已到了，眉毛跑到头发之上了，所以是不得不修。但接连的政策去修造，一直没有起色，反而越来越愈演愈烈，到了，越调越失控的地步。一线城市的“揭竿而起”，二三四线城市就“一呼百应”。群雄逐鹿中原，问鼎楼市，都想在里面分一杯羹。政策又迷糊了，一开始我们可以看到，政策是剑指一线的眉毛。而到后来又不得不一刀切了，所以是眉毛没修好就去刮胡子。美军的尴尬 中国楼市调控的囧 其实就和当下美国在利比亚的尴尬局面处境一样，一开始是空袭来帮助反政府武装军，而反政府武装军与政府军的实力悬殊太大了，空袭给局势造成的效果很有限，也就是一线楼市没有降下来，政策处于高空打压失效的状态。而美国怎么办？派地面部队去？那是杀敌一千自损八百的做法，美国在阿富汗、伊拉克的地面军事行动已经证明这点了。政策，也就处于这种状态，进吧，恐怕进多了，经济二次探底，造成深度的低迷。不进吧，他还在那疯长，人民怨声载道。