上海同济联合地下空间规划设计研究院 2012.03 汇 报 内 容 一、前期研究及功能定位 二、概念设计方案一 三、概念设计方案二 四、相关技术说明 五、规划设计单位简介 一、前期研究及功能定位 1 项目背景与区位分析 2 庄河市社会经济现状与发展趋势分析 3 设计研究范围内现状建设用地及周边环境分析 4 现状调研与需求分析 5 拟建人防地下综合体的功能与规模定位分析 6 总体规划布局方案设计 1、 项目背景与区位分析 （1）地面广场的规划建设目标：城市形象、市民活动、景观绿化、社会文化 （2）地下综合体规划建设目标：大连及东北地区最具特色和活力的标志性人防地下综合体 规划建设目标定位 1、 项目背景与区位分析 （1）区域地下空间开发利用的总体布局 （2）地面广场文化主题与景观环境设计 （3）地下综合体内部的功能布局、空间组合； （4）内部环境的营造与出入口环境设计 （5）防空防灾的功能、规模、设防等级，以及平战结合与功能转换 （6）相关技术中的施工技术 规划建设实施方案重点 1、 项目背景与区位分析 黄海广场的功能提升与形象重塑对于地下空间开发利用的需求日益凸显； 黄海广场及周边地区人防功能的完善上级带来地下空间综合开发的锲机； 黄海广场及周边地区地面交通及停车问题的急需通过地下空间开发进行梳理； 黄海广场及周边地区需通过地下空间开发保持商业能级的提升与空间连续性。 1.1 项目源起 1.2 区位分析 1、 项目背景与区位分析 庄河市地处环渤海经济圈内，地区交通比较发达，离沈阳市直线距离约240公里，离大连市直线距离约145公里。 离丹东约120公里。位于具有极大潜力的丹东-庄河-大连国际黄金走廊。 1.2 区位分析 1、 项目背景与区位分析 庄河市黄海广场位于庄河市老城区，地处庄河市商业繁华地段，是反映庄河市城市形象、城市面貌的重要区域。 2、庄河市社会经济分析 2011年，庄河市人均GDP超过已5000美元（国际地下空间开发实力认定标准——人均GDP达到5000美元）；社会消费品零售额116亿元；县域经济基本竞争力跃升全国百强县（市）第44位，被评为“全国中小城市综合实力百强县（市）”。 2.2 城市发展规划（2010-2030） 2015年，城区人口规模35万； 2020年，城区人口规模50万； 2030年，城区人口规模100万。 人口及经济的快速增长，促使城市中心区地下空间快速发展。 2.1社会经济现状 3、项目设计研究范围及场地环境分析 3.1 项目设计研究范围 本次概念设计的区域范围分为研究区域和设计区域。 其中：研究区域主要包括：黄海广场及其周边道路，庄河大酒店地下空间。 设计区域：东起延安路，西到庄河市影剧院前，北靠黄海大街，南至新天地商业城入口处。 设计区域的基地面积：约3万平方米，地面为市民活动广场。 3.2 周边环境现状分析 3、项目设计研究范围及场地环境分析 沿街商业 千盛百货 华阳百货大楼 庄河大酒店 新建商住楼 新天地商业城 庄河市影剧院 银座商场 4、现状调研与需求分析 4.1 现状交通流线 黄海大街和延安路两侧商业设施分布比较密集，存在大量的人行过街需求，同时黄海大街和延安路作为城市中心的主干路，机动车交通流量较大，与行人过街需求矛盾较为突出，造成道路拥挤，地面交通情况混乱。 4.2 地下空间开发利用现状调研 广场周边现有6处建筑建有地下室（见下表）。 4、现状调研与需求分析 4.3 地下空间的需求预测分析 交通需求：解决黄海广场与周边建筑的人行过街及公共停车； 商业需求：提升黄海广场周边商圈的商业规模、品质、空间整合连续性； 人防需求：全面提升市中心防空防灾和应急疏散掩蔽能力，建设和补充完善公共 骨干人防工程。 地下空间需求预测分析估算表 4、现状调研与需求分析 5、拟建项目的功能与规模定位分析 多功能综合体：通过广场地下空间开发利用整体系统解决区域的交通、商业、文娱、人防等问题 平时使用功能：车库、商业、文化娱乐业、灾害应急避难场所等。 战时使用功能：人防专业队、物资库、人掩部等 5.1 功能定位 5.2 规模估算 基地面积：约3万平方米，现地面为市民活动广场； 拟建规模：地下两层结构，总建筑面积约5万平方米。 6、总体规划布局方案设计 黄海广场区域地下空间开发利用的总体布局和功能，有利于庄河市 改善交通：解决该区域的交通拥堵问题、无组织停车问题、人行过街问题 促进人防：庄河市人均人防面积不到半平方米，远低于大连市的平均水平，通过该项目的建设可有效缓解。 提升商业：使庄河市最核心的商业区域由分散的点和线提升为面，提高就业、增加税收 营造形象：作为大连及东北地区最具特色和活力的标志性人防地下综合体，其寓意也代表了庄河市未来美好的前程 6.1 设计前言 6、总体规划布局方案设计 黄海广场开发建设人防地下综合体及地下公共停车场。 黄海大道与延安路开发地下商业街，外侧设地下综合管廊。 在黄海大道、延安路设地下通道方便行人过街，同时与庄河大酒店地下室连通。 6.2 总体布局方案设计 6、总体规划布局方案设计 6.3 规划交通流线组织 规划通过对黄海大街和延安路的地下空间的开发，把两侧商业人流引入地下，使商业人流与机动车车流进行分离，保证地面交通环境顺畅。