前期调查报告成都99亩城市综合体设计
成都99亩城市综合体
Chengdu 99 Acre City Design
China Academy of Art
占地面积： 66033平方米
容积率：4
建筑面积：26万平方米
成都99亩城市综合体
Chengdu 99 Acre City Design
China Academy of Art
99亩与城市整体关系是什么？
我们的城市有着什么样的特别属性？
他在哪个区域？
周边有哪些业态能够为99亩借鉴和共赢
我们需要什么样的类型来合理安排各种功能？
如何把我的项目设计成一个
具有亲和力的活力空间？
如何重建城市集体记忆，唤起认同感和共鸣？
地方空间传统是什么？
前期思考——问题筐
城市与建筑体
城市综合体是什么
有哪些技术可以为我们所用？
成都99亩城市综合体
Chengdu 99 Acre City Design
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什么人到99亩？
我们的消费者有着什么样的共同属性？
他们在哪个地区？哪个城市？经常出没在什么场所？
什么样的方法,能够把我的消费者吸引到99亩
我怎样能够吸引这些合作伙伴的关注；
如何把我的项目设置
设计成一个被最多人消费的内容
什么产业可以带动地方消费？
各种业态模式如何搭配？
怎样带动地区活力？
业态与人群
前期思考——问题筐
城市综合体综合了什么
成都99亩城市综合体
Chengdu 99 Acre City Design
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地方文化有什么特色？
我们的基地与周边区域有着什么样的共同背景？
他在哪个城市文化圈中？本身具备怎样的土壤？
什么样的方法,能够把我的文化资源吸引到99亩
如何重建城市集体记忆，唤起认同感和共鸣？
功能与文化资源
前期思考——问题筐
城市综合体怎样被组织
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思考总结——工作框架
成都99亩城市综合体
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拆解
提炼
重构
再生
城市结构
对象与关系的集合
典型片段剪辑
寻找重组原则
关系重组
场地运作
建筑设计
基于当前认识的自审，贯穿整个过程
城市
综合
体
运转
+
+
检验城市综合体合理性的方式之一
=
发散提问、理性总结
判断，自问，比照，讨论
地块定位
服务人群
功能
交通
大成都
区域
街区
各区定位
锦江
天际线
功能定位
交通流线(方向、等级）
交通流量(步行、车行）
附近区域停车场地
地块功能定位
氛围
如何生成？
不同半径内人群种类分析
生活动线气泡图
服务人群需求分析
城市
成都主轴线上的天际关系
锦江对岸的天际线与基地的关系
政府定位
交通格局
历史背景
意义
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Chengdu 99 Acre City Design
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综合
文化的植入
胡同文化
北京菊儿胡同
成都宽窄巷子调研
成都文化
学院文化
锦江
书籍里对市井生活，成都人个性的描述
四川音乐学院
四川大学
周边中学、技校
在老成都人心目中的地位
儿时记忆
商圈认识与调查
成都经济圈
区域文化产业圈
锦江经济圈
人南路和天府版块
城市中心经济圈
东大街经济圈
It数码商业圈
大学城经济
提炼社会关系，概括生活模式
剪辑代表性片段
现有商圈规模、运作模式、产业构成
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体
原形研究
四合院
胡同
类型总结
形式运作
案例认识
案例个体分析
多个案例比较
经验值积累
规范辅助学习
功能认识
分项功能研究
组织动线分析
判断依据形成
组合方式探索
城市
大成都范围内常规调研与认识
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城市总体格局调研
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武侯区
高科技文化区
青羊区
是四川省和成都市党政军机关的集中地；也是成都文化名胜古迹的聚集地
锦江区
商贸繁华区
是成都信息资源最富集、人文气息最浓郁、文化交流最迅捷的地区——春熙路，五朵金花
金牛区
川西平原生态、
水资源保护区
成华区
现代成华，人居典范
行政区域及区域定位
古迹休闲
科技文化
高级居住
从西往东
氛围
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锦江的地位
锦江
是成都形成最初城市结构的
关键自然元素之一