核心课题
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海境界
城境家园
①同为泛后海，同为传统蛇口片
区，同为“刚需”产品线
②细分子市场存在差异，客户心
理认知度存在区隔
③营销的价值是什么？
④市场如何站位？客户如何圈定？
⑤传统诉求是否能够满足现今市
场？我们要如何突围？

Challenge

泰福苑
三大挑战
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营销价值的最终体现
市场占位
客户圈定
价值输出
构架搭建
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市场格局分析
本体
分析
目标客户圈定
价值体现搭建
营销创造价值
广告诉求方向
整体
定位
项目占地：18328平米
建筑面积：91275平米
容积率：4.98
覆盖率：30%
总户数：1236户
车位：726个
配套：
商业4240平米、幼儿园2500平米、
社区服务中心400平米，邮政所100
平米
本项目规模：中等体量、纯住宅、高容积率、高居
住密度。