谨呈：陕西地方电力房地产有限责任公司
克而瑞·西安机构
宝鸡市场调研及城市进入研判PART 1 城市发展研究城市发展研究宝鸡，古称陈仓，是华夏始祖炎帝的故乡，周秦王朝的发祥地，素有“炎帝故里、青铜器之乡、佛骨圣地、民间美术之乡”美誉。辖区划分为三区九县
三区：金台区、渭滨区、陈仓区；
九县：凤翔、岐山、扶风、眉县、陇县、千阳、麟游、太白、凤县
宝鸡——陕西第二大城市
华夏文明的摇篮，周秦文化的发源地
甘肃
天水
PART1城市发展研究/城市概况
渭河穿城而过，三面环山。人口：宝鸡全市人口373万，市区常住人口约80万人
注：2009年末宝鸡市常住人口为373.14万人
宝鸡各区县面积及人口
宝鸡市人口非常稳定，波动很小，以本地原住民、大型厂矿、企业职工、家属为主。市区人口保持2万左右的年度增长，增长人口来自周边地县
PART1城市发展研究/城市概况宝鸡外来人口约20万，其中宝鸡市区外来人口约5万人，近年来市区人口增长比较迅速，主要是宝鸡周边市县到市区置业定居
市区外来人口约5万人，以河南、四川人较多
PART1城市发展研究/城市概况历史文化旅游名城：以周秦文化带动宝鸡整体文化旅游开发
宝鸡为“全国优秀旅游城市”、“国家园林城市”等，有各类旅游景区、景点近50个，省级以上文物保护单位62处
09全年共接待国内外游客1297万人次，比上年增长20%，其中入境游客13万人次，增长50%。旅游综合收入78亿元，增长21%
PART1城市发展研究/城市概况
炎帝陵
周公庙
天台山
法门寺
钓鱼台
诸葛亮庙
鸡峰山
炎帝祭祖大会PART1城市发展研究/城市概况
西北工业重镇，以机械、电子、食品、建材为支柱产业
宝鸡市现有国有大中型企业近百户，已形成了以机械、电子、食品、建材为支柱的工业基础，其中钛材产量居全国第一，钢材梁、铁路岔道居全国第二，灯泡居全国第三。西凤酒为全国名酒，“猴王”香烟被评为国烟四强，宝鸡啤酒销量居西北之首。PART1城市发展研究/城市概况
具有历史文化底蕴的现代化工业、交通枢纽中心城市城市发展研究关中—天水经济区是《国家西部大开发“十一五”规划》中确定的西部大开发三大重点经济区之一。规划范围包括陕西省西安、铜川、宝鸡、咸阳、渭南、杨凌、商洛部分县和甘肃省天水所辖行政区域，面积７．９８万平方公里。直接辐射区域包括陕西省陕南的汉中、安康，陕北的延安、榆林，甘肃省的平凉、庆阳和陇南地区
关中—天水经济区的规划影响宝鸡为“关中-天水”经济区中心结点，发挥交通枢纽核心作用
PART1城市发展研究/城市规划关中—天水经济区的规划影响区域定位吸引投资流向、政策偏斜，利于宝鸡经济发展
2009年６月２５日，国务院通过并发布了《关中―天水经济区发展规划》。《规划》提出，将把关中—天水经济区打造成为“全国内陆型经济开发开放的战略高地”，还将打造成为全国先进制造业重要基地、全国现代农业高技术产业基地和彰显华夏文明的历史文化基地
PART1城市发展研究/城市规划关中—天水经济区地处亚欧大陆桥中心，处于承东启西、连接南北的战略要地，是我国西部地区经济基础好、自然条件优越、人文历史深厚、发展潜力较大的地区。２００７年，这一地区生产总值占西北地区的２８．６％。在关中—天水城镇布局中，宝鸡为二级城市，是关中城镇群向西的延伸，也是经济区西部的重点城市，与天水城市群相联系
PART1城市发展研究/城市规划
关中—天水经济区的规划影响城市群的形成加速宝鸡城镇化发展关中—天水经济区的总体目标定位：建设成为西部及北方内陆地区的“开放开发龙头地区”，“以高科技为先导的先进制造业集中地，以旅游、物流、金融、文化为主的现代服务业集中地，以现代科教为支撑的创新型地区，领先的城镇化和城乡协调发展地区，综合型经济核心区，全国综合改革试验示范区”
PART1城市发展研究/城市规划
关中—天水经济区的规划影响产业分布决定宝鸡将发挥其工业城市本色
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