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业态建议：“新商务”区——以国际会议中、商务接侍中心(商务酒店或星级酒店)、罗牛山博物馆、演艺中心、会展心中、行政商务办公中心、行政商务服务中心为主要业态。
业态规划要点：
① 建议将国际会议中心规划成多业态多功能综合体
② 建议将博物馆与会议中心业态功能相互兼容
③ 建议将会议中心规划成可承接各类会议的多功能会议中心
④ 建议配套酒店及企业会所建成能满足大型会议的接待功能
⑤ 会议厅设置
【第一会议厅 】1号会议厅为多功能厅。面积规划在1100平方米左右，可承接1000人的会议，可容纳约50个展位进行展览，同时可接待600人的大型餐饮。此厅设计成可分割成3段，分别为1#A、1#B、1#C，每间可容纳350人的会议。此会议厅需装有完善的配套设施，十种语言的同声传译设备，高亮度投影装置以及可调节的灯光系统。拥有两间配套的贵宾室。
【第二会议厅】 2号会议厅规划为阶梯式会场。1000-1200平米左右有固定座位500-600个，每个座位均配有书写翻板。此会议厅应装备有完善的配套设施，六种语言同声传译，高亮度投影装置以及可调节的灯光系统。拥有配套的贵宾室。
【101会议室】 此为多功能厅。面积为450平方米左右，可容纳350人的会议。此厅可分割成3间，分别为101#A、101#B、101#C。每间可容纳100人。配有同声传译，高亮度投影仪以及专业的会议音响设备。拥有配套的贵宾室。
【201会议室 】此为多功能厅。面积为80平方米左右，可容纳60人的会议，可配有同声传译，中亮度投影仪以及专业的会议音响设备。
【301会议室】 此厅规划为高级会议厅。面积为200平方米左右拥有48个固定座位，每个座位配有表决功能的即席发言系统会议。应配有同声传译，中亮度投影仪以及专业的会议音响设备。拥有配套的贵宾室。
【401会议室】此为贵宾室。面积为66平方米左右，可容纳10-13人。(可作大会议厅配套)
面积建议：由于会议中心可能成为持有物业，因此面积建议控制在28000-33000平方米，以降低固定资产投入。
⑥ 罗牛山博物馆
功能定位：功能定位,根椐园区现有优势基础和目标要求,该馆定位于现代农业科技的研发创新,孵化转化技术交易,科普展示。培训教育及罗牛山企业历史、背景、荣誉展示等。
业态建议：
农业、工业文化展览区、公司历史展示区、综合展示体验区；汇聚知名企业的旗舰店，利用高科技手段展示企业实力、企业文化产品、服务、理念最前沿、最全面的展示。
面积建议：建议控制在3000-5000平方米。
2、罗牛山五星级国际化产权酒店
功能定位：国际化产权酒店集观光、客房、休闲、会议、运功、康体、儿童娱乐、美食、VIP会所等功能
业态建议：“新生活”区——以时尚年轻为主题，以酒吧、夜店、甜品店、婚庆、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区针对都市年轻人客群；楼顶可规划成空中花园、顶楼设计成VIP会所、咖啡厅、酒吧、一楼为酒店大堂,二至四楼配有中西餐厅、棋牌室、“儿童欢乐天地”等主题区，其余均为公寓
面积建议：由于该物业未来有可能通过运作上市销售，因此建议适当增加一定可售面积，这样既可以减少固定资产投入又能使投资效益最大化，面积建议控制在20000-25000平方米。
3、罗牛山SOHO商务公寓
功能定位：以家居办公、中小企办公为主，大多指那些专门的自由职业者：自由撰稿人、平面设计师、工艺品设计人员、艺术家、音乐创作、产品销售员、平面设计、广告制作、服装设计、商务代理、做期货、网站等等。
业态建议：“慢生活”区——以品牌商业为主题，打造成以各国西餐、各地品牌餐饮、轻便餐饮、精品饰品、艺术休闲、特色文化主题店为主的精致生活品味区。
消费客群：针对主题精品消费的目的性消费客群
面积建议：由于该物业未来有可能通过运作上市销售,因此建议适当增加一定可售面积,这样既可以减少固定资产投入又能使投资效益最大化,所以面积建议控制在20000-25000平方米。
4、罗牛山滨水风情主题商业街
功能定位：餐饮示范及品位生活商务中心。以旅游休闲为主题,通过亲水通道的塑造将概念性旗舰店、会所、公馆完美的展示出来。
业态建议：“休闲生活”区——以精品酒店、国宾会所、私房餐饮(如全猪宴等)、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色休闲酒馆、特色客栈、特色企业会所、红酒会所、酒窖、SPA为主题的情景消费。
消费客群：主要针对怀旧休闲客群
面积建议：面积建议控制在20000-25000平方米
酒窖面积建议控制在3000-5000平方米，位置可可位于酒店或商街-2F,可以与会所互动经营。
5、罗牛山行政、后勤服务中心
功能定位：家属宿舍、职工宿舍、企业文化活动中心
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