2011年8月
梅州江南东片项目商业部分策划方案
深圳市汇诚行房地产顾问有限公司
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目录
专题一：梅州商圈概述
专题二：项目整体形象定位
专题三：商业体量判断及竞争项目分析
专题四：南北地块商业战略分析
专题五：购物中心建筑规划及业态布局建议
专题六：商业街价值体系的构建
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专题一：梅州商圈概述
商圈概况
商圈分析
小结
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梅州市梅江区的商业目前主要分布于：
江南商圈（城市级商圈）
江北商圈（区域级商圈）
新县城商圈（区域级商圈）
专题一：梅州商圈概述
商圈概况
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专题一：梅州商圈概述
商圈概况
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梅州各商圈中，服务配套是最为主要的业态，超市百货以及服饰精品分列第二三位。

专题一：梅州商圈概述
商圈概况
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较繁华区域
繁华区域
待开发区域
丽都西路
梅塘东路
华南大道
丽都中路
彬芳大道南
金燕大道
项目
丽都东路
法
政路
中环东路
梅龙路
新中路
嘉应中路
江南路
顺梅步行街
百花洲
联邦家具卖场
太平洋购物广场
恩华商业广场
金利来步行街
鸿都美食街
江南商圈
江北商圈
新县城商圈
专题一：梅州商圈概述
商圈分析
江南商圈
1、江南商圈是梅州最为核心的城市商圈，主要由梅江大道、彬芳大道以及若干条东西向的道路组成；
2、该商圈中部区域最为繁华，北侧商业成熟度次之，南侧则主要为待开发区域，未来成长前景看好。

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江南商圈
江北商圈
新县城商圈
专题一：梅州商圈概述
商圈分析